LOFTWOHNUNG, Erstbezug! Einzigartiges u exklusives Wohnen in zentraler Lage Ludwigshafen-Hemshof.

995,00 € Miete
2.5 Zimmer
119,75 m2
67059 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Loft
Zimmer
2,5
Wohnfläche
119,75 m2
Baujahr
2017
Online-ID
3696679
Anbieter-ID
VMLoft1
Stand vom
08.11.2017
Kaltmiete
995,00 €
Preis pro m²
8,31 €
Betriebs- / Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.145,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.990,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
5.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Jahrgang
nicht_noetig
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig sowie umfangreich ausgestattete und geräumige 2,5 Zimmer-Loftwohnung befindet sich in der Hochparterre eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Ludwigshafen-Hemshof. Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30m, die großflächige Verglasung kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden. Die Heizkosten sind in den hier genannten Nebenkosten von 150,- € nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Die monatliche Miete für den Carport ist in der Kaltmiete in Höhe von 995,- € nicht enthalten, der monatliche Mietpreis hierfür beträgt zusätzlich 50,- €


Ausstattung

Moderne sowie sehr hochwertige und exklusive Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Loftwohnung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Fernwärme -Fußbodenheizung -Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen -Moderner Glattputz an den Wänden, Farbe weiß -Exklusives Tageslichtbad -Modernes Gäste WC -Hochwertige und moderne Wohnungstüren -Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage -Praktischer Hauswirtschaftsraum mit anschl. für Waschmaschine und Trockner -Personenaufzug bis in den Kellerbereich -Großflächige Fensterfronten -Gut nutzbare und geräumige Loggia -Effiziente Innenraumdämmung -Eigener Kellerraum -Pkw-Stellplatz. (Carport im Hinterhof) -Einbauküche optional nach Rücksprache möglich Umfangreicher Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.


Lage

Leben in der Altstadt Hemshof – die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem „Kiez“ mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale „Rundumnahversorgung“. Hemshof ist mehr als „Wohnen und Arbeiten“. Hemshof ist „Leben“ ...


Sonstiges

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VMLoft1 - vielen Dank!