Lukrative Kapitalanlage mit solventem Mieter in der Innenstadt von BZA

76887 Bad Bergzabern

960.000,00 €
Kaufpreis
1.402 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
1.402 m2
Nutzfläche
1.402 m2
Ladenfläche
920 m2
Verkaufsfläche
1.402 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6470822
Anbieter-ID
A121561
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
960.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Netto­kalt­miete
60.000,00 €
unterkellert
nein
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2021
Stromwert
50.00 kWhm2a
Wärmewert
132.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine ca. 1.400 qm große Gewerbefläche in Citylage von Bad Bergzabern inklusive 12 TG-Stellplätzen. Dieses Ladenlokal befindet sich in mitten der Einkaufspassage des sogenannten "Böhämmer Centers" und ist seit 2020 an die Firma Tedi vermietet. Fakten: - Nettokaltmiete 60.000 € p.a. - Mietvertrag bis 2025 - 12 TG-Stellplätze (eigene Grundbücher) - Anschließend 5 Optionsrechte den Mietvertrag um je 3 Jahre zu verlängern - ca. 1.400 qm große Gewerbefläche mit fast uneingeschränkter Nutzungsmöglichkeit Die Firma Tedi ist deutschlandweit präsenter Non-Food-Händler und gehört der Tengelmann Gruppe an mit 2100 (Stand März 2019) Filialen in Deutschland, Österreich, Slowenien, Slowakei, Spanien, Kroatien, Italien und Polen. Im Sortiment sind Ge- und Verbrauchsartikel des täglichen Bedarfs zu finden. Es umfasst neben Haushalts-, Party-, Heimwerker- und Elektroartikeln auch Schreib- und Spielwaren sowie Drogerie- und Kosmetikprodukte. Dazu kommen saisonale Artikel. Hier kann entsprechend von einer Top Kapitalverzinsung mit solventem Mieter gesprochen werden. Eine gute Lage, ausreichend Stellplätze und eine flexible Nutzung sichern den langfristigen Erfolg dieser Liegenschaft.


Lage

Bad Bergzabern als Kurort hat mit seinem Klima, dem Heilwasser der Therme, den Kneipp-Anwendungen und den vielen hervorragenden Fachkliniken im Bereich Medical-Wellness einiges zu bieten. Die schöne Landschaft am Pfälzer Wald, die sonnenverwöhnten Weinberge, eine idyllische Parkanlagen laden zum Verweilen. Die Stadt Bad Bergzabern verfügt über alle allgemeinbildenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung. Angebote im kulturellen Bereich, oder auch im Vereinsleben für Jung und Alt sind vielseitig. Bad Bergzabern liegt an der Deutschen Weinstraße, nahe ihres südlichen Anfangs. Die B 38 führt als Ortsumgehung an der Stadt vorbei und bietet Anschluss an das Autobahnnetz bei Impflingen zur A 65. Der Bahnhof ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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