Luxuriöse 4-Zimmer EG Whg. Privatgarten Klima Garage SmartHome
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir bieten hier die einmalige Gelegenheit, diese hochwertige Eigentumswohnung im 6-Familienhaus inkl. Privatgarten in attraktiver Lage & ohne Maklerprovision zu erwerben und zu wohnen wie im Haus. Rauch- und tierfrei, sehr sauber. Das Wohnhaus wurde 2012 fertiggestellt und die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rd. 107m2 Wohnfläche + 120m2 Privatgarten viel Platz zum Wohnen. Die Wohnung bietet 4-Zimmer + Gäste WC+ Badezimmer + Abstellkammer + Diele. Die Schlaf/Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen und die restlichen Flächen harmonieren mit Großformatigen Fliesen. Das smarte Home wurde 2021vollständig modernisiert und verfügt über eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung, welche sich via App steuern lassen. Des Weiteren sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen und Insektenschutz ausgestattet. Der gutgeschnittene/offene Wohn-/Essbereich ist durch die Fensterfront ausreichend mit Tageslicht gesegnet. Die hochwertige Einbauküche des führenden deutschen Herstellers ALNO ist mit Neff Einbaugeräten wie z. B. Slide & Hide Backofen sowie großem Induktionskochfeld ausgestattet. Die Küchenfront besteht aus Hochglanz Glasfronten sowie automatisch öffnenden/schliessenden Hängeschränken. Die Schubladen verfügen selbstverständlich über Softclose. Des Weiteren wurde die Diele bzw. der Flur sowie Badezimmer mit Lackspanndecken veredelt. Das Highlight ist die große Terrasse mit Südausrichtung und neuer Überdachung der gesamten Fläche. Der gepflegte/großzügige Privatgarten ist einfach ein Traum für die ganze Familie und bietet Privatsphäre. Es wurde an alles gedacht, deshalb gibt es auch eine Privatgarage mit elektrisch öffnenden/ schließenden Sektionaltor & Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Der Kellerraum bietet viel Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche ermöglicht es, die Waschmaschine und Trockner dort zu installieren. Gerne können Fahrräder o.s. im Fahrradkeller untergebracht werden. Die Eigentumswohnungen werden durch die Eigentümer selbst bewohnt und das Wohnhaus ist sehr ruhig. Der bereits geschaffene Anteil der Instandhaltungsrücklage ist bereits im Preis inkludiert und geht auf den neuen Eigentümer über. Effizientes Wohnhaus mit Solarthermieanlage zur teilsolaren Trinkwarmwasserbereitung. (Energieausweis kann bereitgestellt werden) entspricht dem Vergleichswert Erdenergie MFH Neubau. Bezugsfrei nach Vereinbarung
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