Luxuriöse, großzügige, komplett neu renovierte Wohnung in schöner Lage von Pirmasens zu verkaufen!

66953 Pirmasens

240.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66953 Pirmasens
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
6670213
Anbieter-ID
5152
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle großzügige Wohnung wurde kernsaniert. Ab Rohbauzustand ist die komplette Wohnung vor zwei Jahren neu aufgebaut worden. Über das Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohnbereich mit Kochinsel. Die das gesamte Wohnzimmer einnehmende Fensterfront macht den Raum angenehm hell und lichtdurchflutet. Der anschließende Balkon (Loggia) ist gut zu nutzen - der Blick geht ins Grüne. Weitere Räume sind über einen kleine Stichflur zu erreichen (Schlafbereiche, Bad). Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum liegen gegenüber dem Eingang. Ein abgeschlossener Kellerraum, großzügig bemessen, bietet viele Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls zugeordnet. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Raumbenennungen und Möblierungen in der Grundrissdarstellung fiktiv sind.


Ausstattung

•Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller ROTEX Heating Systems GmbH, Güglingen) mit Pufferspeicher, ca. 300 Liter Fassungsvermögen, im Hauswirtschaftsraum installiert. •Fußbodenheizung, digitale Thermostate in allen Räumen, extra breiter Handtuchheizkörper (Sonderanfertigung) im Bad. •Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden bis zu den Hauptleitungen komplett erneuert. •Elektroinstallation komplett erneuert (Leitungen und Sicherungskasten). •Netzwerkdosen (CAT) im Wohnzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer installiert. •Satelittenanschluss (TV) im Wohnzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorhanden. Drei LNB Anschlüsse. •Telefonanschluss mit Patch – Panel der CAT Dosen und Netzwerk Hardware im Hauswirtschaftsraum installiert. •Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeiben Schallschutzverglasung, Hersteller Kömmerling, 2018 sind eingebaut. Weiße Granit Fensterbänke. •Überall elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden. •Lichtschalter (Taster) und Dosen der Fa. Merten (www.merten.de) •Neuer Estrich mit hochwertigen n der Firmen ter Hürne GmbH & CO.KG, Südlohn (Vinyl, Wohnräume) und Villeroy & Boch, Mettlach. •Alle Wände neu verputzt, Malerglasvlies. Sanitärbereiche mit Fliesen. •Wohnungsabschlusstür und Innentüren neu eingebaut (Ringo Türen, Reken). •Duschbad, niveaugleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und Badmöbel, Marke Hans Grohe (im Kaufpreis enthalten). •Duschabtrennung: Sonderanfertigung, 8 mm starkem Nanoglas, Schiebtür und Seitenteil. •Im Preis enthalten ist die neue Küche (Küchenblock mit Kochinsel und Platz für side-by-side Kühlschrank mit Anschluss für Wasser und Abwasser), Hersteller: Nolte Küchen GmbH & CO:KG, Löhne. •Hochwertige Einbauschränke.


Lage

Die kreisfreie Stadt Pirmasens liegt mit ca. 42.000 Einwohnern im Südwesten von Rheinland-Pfalz in kurzer Entfernung zum Oberzentrum Kaiserslautern und zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Westen liegt die Stadt Zweibrücken, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich. Pirmasens, das Tor zum Pfälzer Wald. Hier bewegt sich was! Die sympathische Stadt, in der die Schuhkompetenz zuhause ist, bringt ihre Besucher und Bewohner auf Trab - und das im wahrsten Sinne des Wortes. Dafür sorgt zum einen die natürliche Topographie der auf sieben Hügeln gebauten Stadt, zum anderen das Dynamikum, das erste rheinland-pfälzische Science Center. In diesem einzigartigen Mitmachmuseum in der ehemaligen Schuhfabrik „Rheinberger" dreht sich an 160 interaktiven Experimentierstationen alles um das Thema „Bewegung“. Jede Menge Bewegung wartet auch direkt vor den Toren der Stadt in der größten Freiluft-Arena der Pfalz: dem Pfälzer Wald. Hier ist das ganze Jahr Saison zum Wandern, Mountainbiken und Erholen. Entdecken Sie die Burgen und Buntsandsteinfelsen des Wasgau, die weiten Felder der Sickingerhöhe und die französische Nachbarregion Elsass/Lothringen. Der Exerzierplatz mit seinen Festen und Open-Air-Veranstaltungen, die Fußgängerzone mit Schloßbrunnen und den Museen im „Alten Rathaus“, das Forum ALTE POST mit der Bürkel-Galerie und dem Hugo-Ball-Kabinett, das Westwall-Festungswerk Gerstfeldhöhe und die „gläserne Fabrik“ der Wawi-Schokowelt mit den „süßesten Typen der Stadt“ - all dies macht „Bärmesens“, wie Pirmasens im Pfälzer Dialekt genannt wird, zum attraktiven Wohnort. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Auch die Bahnverbindungen sind gut.


Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 10:30 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gödtel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Leis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 5152 - vielen Dank!