MA-Oststadt: 3-ZKB Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Wasserturm!

68165 Mannheim

305.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
5702261
Anbieter-ID
9664A
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (zzgl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
395,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Praxis, welches mit einer Fläche von ca. 79 m²auch in Wohnraum zu realsieren ist. Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses welches 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde und ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch den Fahrstuhl zu erreichen. Zur Einheit gehören ein Flur/Diele, eine Abstellkammer, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Lediglich das Badezimmer ist gefliest, die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Es handelt sich hier um eine grundsolide 3-ZKB Einheit mit einem zeitlosen und guten Grundriss in Top Lage von Mannheim-Oststadt. Die hier angebotene Einheit ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit beträgt das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 395 €, davon sind ca. 264,21 € auf den Mieter umlegbar. Aktuell ist die zum Verkauf stehende Einheit für monatlich 850 € Kalt + 240 € Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag kann im Frühjahr 2021 gekündigt werden. Noch zu erwähnen bleibt der sehr gut gepflegte Zustand des gesamten Hauses!


Ausstattung

Laminatboden gesamte Trinkwasseranlage bis zur Wohnung und in der Wohnung 2019 erneuert 2-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster Keller Abstellkammer Fahrradabstellplatz


Lage

Die Mannheimer Oststadt ist ein Stadtbezirk, der direkt östlich der Innenstadt liegt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen, der Wasserturm liegt nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Lage überzeugt durch Ihre Nähe zur Universität, der Innenstadt, sowie die schnelle Anbindung an die BAB6. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Stokowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9664A - vielen Dank!