Mehrfamilienhaus im Herzen von Worms als solide Kapitalanlage

67547 Worms

399.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
288 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
4853232
Anbieter-ID
9563
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Altbau
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
323,5 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2029
Aus­stell­datum
27.03.2019
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro

Das ca. 1900 auf einem 214 m² großen Grundstück errichtete, klassische Mehrfamilienhaus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss. In den zwei Vollgeschossen stehen jeweils zwei 2-ZKB-Wohnungen mit je ca. 52 m² zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche der vier Wohnungen mit guter Raumaufteilung beträgt ca. 208 m². Die einzelnen Einheiten verfügen über Elektroheizungen bzw. Holzöfen. Der Renovierungsstand ist unterschiedlich. Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Jedem Mieter steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett vermietet und ist damit ideal als Kapitalanlage geeignet. Denkmalschutz besteht nicht.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus Ideale Kapitalanlage Rendite: 4,6 % Baujahr: ca. 1900 Grundstück: 214 m² Gesamtwohnfläche: ca. 208 m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m² 4 x 2-ZKB-Wohnungen im EG und 1. OG Wohnungsgröße je ca. 52 m² Gute Raumaufteilung Heizung über Elektroheizung und Holzöfen Komplett unterkellert Großzügige Kellerräume für jede Einheit Denkmalschutz: nein


Lage

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern lliegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die Immoblie befindet sich in bester Zentrumslage. Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Heizungsart: Holz-Pelletheizung Heizungsart: Befeuerung/Energieträger: Holz Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 323,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energie mit Warmwasser: Nein Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9563 - vielen Dank!