Mehrfamilienhaus mit ausbaubarer Loftwohnung zu verkaufen

76863 Herxheim

650.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76863 Herxheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
379 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5704543
Anbieter-ID
A1 0333
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
312.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mehrfamilienhaus mit ausbaubarer Loftwohnung zu verkaufen In ruhiger Ortsrandlage von Herxheim, auf einem ca. 1000 m² Grundstück, befindet sich dieses im Jahr 1968 gebaute sowie in weiten Teilen sanierte Mehrfamilienhaus, welches aus drei Wohnungen besteht. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 179 m². Die Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 200 m² ist für den Ausbau zu einer Loftwohnung vorbereitet. Im Innenhof befinden sich noch ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von ca. 55 m² (kann komplett in das Loft integriert werden), sowie ein Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten für diverse PKW’s. Ob Selbstnutzung, Teil-oder Vollvermietung – die aktuell bewohnten vier Hausteile, bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und sind zum Verkaufszeitpunkt alle leerstehend. Aufteilung: - 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² - 3-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² - 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² - Loftwohnung mit ca. 200 m² - Büro mit ca. 55 m²


Ausstattung

Ausstattung: - doppel,- sowie dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2016) - Elektrik erneuert - Öl-Zentralheizung (Bj. 1987)


Lage

Die Ortsgemeinde Herxheim bei Landau/Pfalz in Rheinland-Pfalz ist bezogen auf die Einwohnerzahl die größte Kommune im Landkreis südliche Weinstraße. Herxheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tülin Dagli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1 0333 - vielen Dank!