Modern und Energieeffizient: Reihenendhaus mit ca. 180 m² in Feldrandlage

67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim

460.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
181 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9458771
Anbieter-ID
10001
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
97.37 kWhm2a
Gültig bis
02.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Familien aufgepasst: Sie suchen ein Eigenheim ohne aufwändigen Renovierungsbedarf? Ein Anwesen, bei welchem bereits grundlegende Modernisierungen durchgeführt wurden und Sie keine bösen Folgen durch neuartige Heizungsgesetze befürchten müssen? Dann sollten Sie sich unser neues Angebot nicht entgehen lassen! Zum Verkauf bieten wir ein modernes und äußerst gepflegtes Reihenendhaus in einer verkehrsruhigen Lage in Ludwigshafen Edigheim an. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilen, finden Familien mit Kindern, aber auch Paare mit gehobenen Ansprüchen viel Platz. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe und energiesparenden Infrarotpaneelen, wodurch die Energiebilanz des Hauses sich in einem guten Niveau befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Reihenendhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche - durchdachte Raumaufteilung - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Dach gedämmt - zeitlose Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Hänge-WC - Gäste-WC hell gefliest - Parkettboden - Dachstudio - 2-fach verglaste Mahagoni-Fenster - Edelstahlgeländer - Terrasse - Balkon - Sommerküche - Garage mit Wallbox - voll unterkellert

Lage

Edigheim, Stadtteil im Norden von Ludwigshafen direkt zwischen Oppau und Pfingstweide, kurze Wege auch nach Frankenthal. Die Verkehrsanbindung von Edigheim ist hervorragend. Sie erreichen die B 9 und die A 6 in wenigen Fahrminuten. Durch diese überregionalen Straßen haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte Mannheim und Kaiserslautern, sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Edigheim bietet viele Freizeitgelegenheiten. Schulen, Kita und auch das Schulzentrum mit dem Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium bietet viele Möglichkeiten für die Familie.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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