Moderne 3-ZKB ETW (barrierefrei) mit großem Sonnenbalkon
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf knapp 87qm finden Sie hier eine erst im Jahre 2016 erstmals bezogene, lichtdurchflutete und moderne Eigentumswohnung. Im 2. OG und damit im obersten Stockwerk der Anlage ist die Wohnung bequem über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich praktischerweise 4 Gewerbeeinheiten die von Dienstleistern (Friseur, Physiotherapie etc.) genutzt werden. Nur das erste und zweite Obergeschoss werden zum Wohnen genutzt. Das Haus und die Wohnung sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der Aufzug, Kellerraum, Fußbodenheizung, durchgehend bodentiefe Fenster, elektrische und teilweise programmierbare Rollläden, eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC und ein herrlicher Sonnenbalkon. Die Wohnung ist auf der von der Straße abgewandten und ruhigen Seite gelegen und in kompletter Südausrichtung von der Sonne verwöhnt. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie stets helle und lichtdurchflutete Räume. Die Böden sind komplett gefliest und durch die Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme abgegeben. Die Wohnung ist zudem komplett barrierefrei. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablem Zugang vom Keller oder EG aus und die bodentiefe Dusche sorgt auch in der Wohnung dafür, dass keine Stufen zu überwinden sind. Kontaktieren Sie uns um mehr zu erfahren. Gerne übersenden wir Ihnen auch den Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung) - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Kellerraum - Wasserenthärtungsanlage - Insektenschutzgitter
Lage
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit 18.274 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Die Stadt Wörth ist geprägt vom Mercedes Benz Werk für Trucks. Tor 1 des Werks liegt zudem nur etwas über 1km entfernt und ist problemlos innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Stadt befinden sich neben Kindergärten und Grundschulen ein Gymnasium (Europa-Gymnasium), eine Integrierte Gesamtschule, 2020 in Carl-Benz-Gesamtschule umbenannt und eine Berufsbildende Schule.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30
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