Moderne Büroräume Nähe BASF in allerbester Lage

67061 Ludwigshafen

2.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
185 m2
Büroflächen
133 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5769817
Anbieter-ID
711b
Stand vom
25.01.2022
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.220,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.03.2026
Stromwert
32.00 kWhm2a
Wärmewert
171.00 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS

Das sehr attraktive Bürogebäude wurde 1958 erbaut, 1982 durch einen Anbau vergrößert und 1990 nochmals aufgestockt. Über 2.000 m² Büroflächen verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen. Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich 3. Obergeschoss des Anwesens und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 185 m². Zur Verfügung stehen ca. 133 m² reine Bürofläche sowie Teeküche und separate sanitäre Einrichtungen. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch die gesamte Etage mit ca. 489 m² angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu. Das komplette Gebäude wird derzeit nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. 3 Etagen sind bereits fest vermietet. Noch können Sie ganz individuell Ihre Vorstellungen verwirklichen. Auch der Grundriss der einzelnen Einheiten ist flexibel. Kellerflächen können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.


Ausstattung

- sehr hochwertig saniert - Leuchtpaneele in Decken integriert, einzeln dimmbar, Steuerung über Lichttaster - großzügige Einbauküchenzeile, dunkelgraue Fronten, Rückwand in Holzoptik, mit Spüle, 2-Platten- Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine; LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder - hochwertig ausgebaute sanitäre Einrichtungen, Spiegel mit Antibeschlagbeheizung - Vinylboden in modernem Grau, extrem belastbar - Innentüren mit hochwertigen Glaseinsätzen (Tageslichteinfall im Flur) und integriertem Schallschutz zum Boden - Säulenbeleuchtung im Flur, Farbwechsel möglich - Glasfaseranschluss auf Wunsch über TWLcom mit eigenem, abschließbaren Serverschrank; individuelles Patchen sämtlicher Büro- und Serviceräume - Gegensprechanlage im Eingangsbereich, ggfs. mit Video; Möglichkeit, auf PC/Handy/Tablet aufzuschalten, standardmäßig eine Video-Tischstation inklusive, auf Wunsch erweiterbar - doppelt verglaste Fenster - Personenaufzug


Lage

Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein-Galerie und das Tor 7 der BASF. Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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Ihr Ansprechpartner

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