Moderne und gepflegte Praxisräume in zentraler Lage von Ludwigshafen- Edigheim

67069 Ludwigshafen

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
8
Gesamtfläche
142 m2
Büroflächen
142 m2
Vermietbare Fläche
142 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5890332
Anbieter-ID
716
Stand vom
10.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
280,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.90 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Miete angeboten wird eine moderne, klimatisierte Gewerbeeinheit in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen-Edigheim. Die barrierefrei zugänglichen Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 142 m² umfasst einen offenen und hellen Empfangsbereich, 4 freundliche Behandlungsräume, 2 weitere Räume, die derzeit zum Röntgen und als Labor genutzt werden,1 Wartezimmer sowie 1 Personal-/Sozialraum mit Einbauküche. Der Empfangsbereich mit großer Theke und Einbauschränken ist das Zentrum der Einheit und erschließt die anderen Räumlichkeiten. Eine Dusche sowie 2 sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, wobei eines behindertengerecht mit überbreiter Tür für Rollstuhlfahrer ausgebaut wurde. 1 eigener Stellplatz befindet sich im Hof des Anwesens. Weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Eine ca. 15 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Mietsache und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es wird auf eine ausgewogene Mieterschaft geachtet. Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und kann ab sofort angemietet werden. Eine Nutzung als Büro ist selbstverständlich ebenfalls möglich.


Ausstattung

- gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus - Gesamtfläche ca. 142 m² - Klimatisierung - offener Empfangsbereich mit Theke und Einbauschränken - Labor und Röntgenraum (andere Nutzung möglich) - Personal-/Sozialraum mit Einbauküche - 2 sanitäre Einrichtungen, eines für Rollstuhlfahrer geeignet - Dusche - Lagerraum im Keller - Personenaufzug zum Kellergeschoss - Schließanlage - eigener Stellplatz im Hof


Lage

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses in zentraler Lage des nördlichen Ludwigshafener Stadtteils Edigheim. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Edigheim ist hervorragend. Sie erreichen die B 9 und die A 6 in wenigen Fahrminuten.Direkte Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zur BASF und nach Mannheim.


Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Praxis wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Frau Laura Tobschall Tel.: 0621 / 57 23 94 - 33 Mail: tobschall@muhlert.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    23 m
  • Theurer
    86 m
    • Renault Wegmann
      332 m
  • Wilhelm von Humboldt Gymnasium
    586 m
  • Kindergarten St. Martin 1
    1,26 km
    • Oberlinkindergarten
      1,52 km
  • Edigheim Kirche
    88 m
  • Edigheim Friedhof
    208 m

Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 716 - vielen Dank!