Modernes Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern zu verkaufen. Sehr gute Lage in Universitätsnähe.

67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg

2.050.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
777 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
822 m2
Wohnfläche
777 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6528666
Anbieter-ID
5120
Stand vom
26.09.2021
Kauf­preis
2.050.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.12.2021
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
LUFTWP

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN Baujahr 2013, Wohnfläche rd. 777 m², rd. 251 m² Nutzfläche (Vollunterkellerung, Stellflächen), Eigentumsgrundstück mit 822 m² Fläche, 10 Stellplätze im Freien auf dem befestigten Grundstück, Aufteilung ddr Geschoße in sechs abgeschlossene Wohnungen a´ ca. 103 m² und ein Penthouse mit ca. 159 m². Alle Wohnungen sind vermietet (Staffelmietverträge). WAS SIE ÜBER DIE WOHNUNGEN IM ALLGEMEINEN UND DIE INSTALLATIONEN WISSEN SOLLTEN Großzügige lichtdurchflutete Raumaufteilung. Balkone bzw. Dachterrasse. Hochwertige Fliesen (anthrazitfarben, 60 x 60 cm) und Laminatböden (Schlafräume). Tageslichtbäder mit Sanitärobjekten in bester Markenqualität. Elektrische Jalousien und Rollläden. Überall Fußbodenheizung. Aufzug (Hersteller: Fa. Otis) vom Keller- bis zum Dachgeschoss (Penthouse). Wärmedämm - Verbundsystem (WDVS). Luft - Wasser - Wärmepumpe (LW-WP, Dimplex Deutschland GmbH, Kulmbach) PV - Aufdachanlage (Wirkleistung 20,58 kWp, Hersteller: Stiebel-Eltron GmbH, 84 Module)


Ausstattung

WAS SIE ÜBER DIE BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN Massivbauweise, energetisch nach den neusten Standards (WDVS) errichtet. Innovative energiesparende Heizungstechnik (LW - WP in Verbinduing mit PV-Anlage), dadurch vergleichsweise sehr niedrige Nebenkosten für die Mieter. Vollunterkellerung mit zugeordneten abgeschlossenen Abteilen (je ca. 5 m²). Weitere Räume zur gemeinamen Nutzung im Kellerbereich vorhanden. Kein Renovierungsstau. Keine Baumängel oder Bauschäden. Annähernd Neubauzustand.


Lage

Das gepflegte und ansprechende Mehrfamilienhaus liegt am nördlichen Rand des Wohnquartiers Lämmchesberg in Nachbarschaft von Standorten international bekannter Forschungsinstitute, dem Universitätscampus und der Universitätswohnstadt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, also Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten/Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich im mehr oder weniger nahen Umfeld der Immobilie. Der Kaiserslautern umfassende Naturpark Pfälzer Wald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vielfältige Outdoorsportarten sind möglich. Erholung pur. Die Autobahnanschlüsse A 6 und A 63 sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaiserslautern liegt an einer Hauptstrecke der Deutschen Bahn. Beispielsweise verkehren Intercityzüge regelmäßig von Mannheim über Kaiserslautern nach Paris. Auch ist die Region Teil des Verkehrsverbunds VRN mit S-Bahn Verbindungen Richtung Mannheim und Saarland. Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist durch regelmäßig verkehrende Stadtbusse gut und schnell zu erreichen. Kaiserslautern hat heute etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist eine der großen Städte in Rheinland-Pfalz. Die Stadt wird als Oberzentrum im Landesentwicklungsprogramm geführt (LEP IV). Wissenschaftsstandort, Industriestandort, Logistikstandort - alle diese Bezeichnungen treffen auf die sympatische "kleine" Großstadt zu. Kaiserslautern ist u.a. Standort bedeutender Institute mit dem Schwerpunkt Informationstechnologie, die sich insbesondere im Umfeld der renommierten technischen Universität angesiedelt haben. Auch der angesprochene Industriestandort Westpfalz mit zurzeit etwa 11.000 Beschäftigen in und um Kaiserslautern ist beachtlich. Der größte Arbeitgeber ist die amerikanische Armee mit etwa 28.000 zivilen Arbeitsplätzen. Weitere ca. 1.000 Arbeitsplätze werden in Kürze durch den Bau und Betrieb eines Logistikzentrums geschaffen.


Sonstiges

Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro in Kaiserslautern. Rufen Sie uns an und sprechen Sie bitte mit Frau Elke Feurich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telelefonnummer 0631 66766. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt.

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Ihr Ansprechpartner

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