Neubau Einfamilienreihenhaus in Top Lage in Ludwigshafen. Direkt am Blies See!

67065 Ludwigshafen

1.280,00 €
Miete
5
Zimmer
141,2
m2

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
141,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4677651
Stand vom
06.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.560,00 €
Warm­miete
1.660,00 €
Netto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.56 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das neu gebaute Haus ist modern gebaut und spricht vor allem Familien an. Die Lage ist ruhig, idyllisch und trotzdem zentrumsnah. Das Gebiet ist sehr gut an die Ludwigshafener Innenstadt angebunden und bietet in unmittelbarer Nähe zur Großen Blies eine hohe Attraktiv. Das Wohnraumangebot ist durchdact und bietet ein Maximum an Raumnutzung.Der ca. 34 m² große helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat einen idealen Grundriss. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die zum Wohnzimmer offene praktisch bemessene Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ihnen stehen im Kellergeschoss zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 42m² Nutzfläche zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es ist nicht ausgeschlossen, dass das Haus nach 10 Jahren gekauft werden kann.


Ausstattung

Das Quartier spielt mit den Themen Wasser, umgebende Grünflächen, Wohnambiente und Nachhaltigkeit. Immobilien, in denen wir leben sind ein Spiegelbild ihrer Bewohner. Man will sich darin wohlfühlen, eine Heimat haben und auch seine Ansprüche an Lage, Qualität und Individualität voll ausleben. Bei den Wohnungen und Häusern des Quartiers sind Begriffe wie Ökologie, Wohngesundheit, Bauqualität und ansprechende Architektur ein wichtiger Bestandteil einer gelebten Philosophie. BODENBELÄGE: In Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind hochwertige Feinsteinzeug/Fliesen verlegt. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verwendet. FENSTER: Die Reihenhäuser enthalten 3-fach Verglaste Fenster (Schüco Fenster). Die grauen Kunststoffrolladen beinhalten Licht/Lüftungsschlitze mit Kurbelantrieb. HEIZUNG: Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) und zusätzlich ein Handtuchheizkörper im Bad. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und es wurde ebenso Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung ist bis in das Dachgeschoss verlegt. ENERGIESTAND: Die Ausführung erfolgt gemäß geprüfter und genehmigter Berechnung nach den Vorgaben und auf Basis der EnEV 2014 mit Ausbaustandard KfW 70. STELLPLÄTZE: Das Reihenhaus beinhaltet auch zwei Außenstellplätze. TERRASSE: Im Garten wird eine große Terrasse mit ca. 16,5 m² gebaut.


Lage

MITTEN IN DER METROPOLREGION UND DOCH RUHIG Das Haus liegt direkt am Blies-See mit 84.000 qm Fläche und einer hervorragenden Wasserqualität. Der Blies-See ist ein Badesee. Daneben befindet sich das Naturschutzgebiet "Kleine Blies". Sie wohnen somit im Grünen mit einem fantastischen See vor der Haustür. Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause. Quelle: www.ludwigshafen.de


Sonstiges

Von besonderer Wohnqualität ist seit jeher das Wohnen am Wasser. Die Blies bietet mit 83.770 m² Wasserfläche und mehr als 12.000 m² Grünfläche schon etwas mehr als das grüne Kleinod Ludwigshafens. Dort in der Wollstraße entsteht der Wohnpark Wohnen an der Blies mit attraktiven Reihen- und Doppelhäusern und hochwertige Eigentumswohnungen. Die Nähe zum Badesee mit der fantastischen Promenade rund um den See bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wie wär´s mit einem erfrischenden Bad nach Feierabend im See, vor Ihrer Haustür? Die Zentralität zur Stadtmitte z.B. 4,5 Km zur Rheingalerie und 3,0 km zum Hauptbahnhof Ludwigshafen stellt einen weiteren Lagevorteil dar. Daneben bietet der Standort alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Kindergarten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind jeweils im Umkreis von 2 Km erreichbar. Die Stärke des Wohnorts liegt in der modernen Urbanität mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte und in die Innenstadt in Verbindung zum Grün des Badesees. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter anfragen@arico.de oder +49 621 857760. Sie werden erwartet!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Watkins