NEUBAU - Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Pirmasens

Zum Keglerheim 1-3, 66953 Pirmasens

293.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zum Keglerheim 1-3, 66953 Pirmasens
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
1.760 m2
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
08/2023
Online-ID
8897396
Anbieter-ID
PI-2022-027-H2/WE04
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
293.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provisionshöhe beträgt 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Die Provision ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,4 kWhm2a
Gültig bis
15.03.2033
Aus­stell­datum
15.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 78 m² große Wohnung im 1.OG des Hauses ist barrierefrei und seniorengerecht. Sie betreten die Wohnung in der Diele und erreichen von hier aus die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und den Wohnbereich. Der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. 
So ist vom dem Wohnbereich ein Zugang zum Balkon gegeben. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter. Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Kaufen Sie jetzt, bevor die Preise erneut steigen! 
Eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen sowie die übliche Frühjahrsbelebung ist bereits erkennbar!
Außerdem - tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne. 
Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an!

Ausstattung

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit: + Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum + Wohnen- Essen - Kochen + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß. + Süd-Balkon mit Zugang Wohnbereich + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden mit Fernsteuerung + Personenaufzug + separater Kellerraum im Kellergeschoss + eigener Tiefgaragen-Stellplatz + Wärme- und Schallschutz

Lage

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE: Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer. Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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