Neuwertige LOFT-WOHNUNG! Großflächiges und exklusives Wohnen in zentraler Lage von LU-Hemshof.

67059 Ludwigshafen am Rhein

329.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
119,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
119,75 m2
Baujahr
2015
Online-ID
4914337
Anbieter-ID
VKLoft1
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
329.500,00 €
Preis pro m²
2.751,57 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt
Haus­geld
215,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
10.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig ausgestattete und sehr geräumige 2,5 Zimmer-Loftwohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Ludwigshafen-Hemshof. Das Wohnhaus wurde 2015 aufwendig kernsaniert, die Wohnung in 2018 fertiggestellt. Der Personenaufzug geht bis in die eigene Wohnung und wird wie auch die Wohnungseingangstür über ein modernes Schließsystem bedient. Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Das Wohnhaus wird durch 2 separate Treppenhäuser und Eingangsbereiche betreten, diese Wohnung befindet sich im linken Teil des Gebäudes, in diesem Bereich gibt es lediglich 4 weitere Wohnungen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30m, die großflächige Verglasung kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden.


Ausstattung

Moderne sowie sehr hochwertige und exklusive Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Loftwohnung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Fernwärme (Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet) -Fußbodenheizung -Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen -Exklusives Bad mit Oberlicht -Modernes Gäste WC -Hochwertige und moderne Wohnungstüren (Blockzarge) -Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage -Praktischer Hauswirtschaftsraum mit anschl. für Waschmaschine und Trockner -Einbauküche (ohne Kühlschrank) -Personenaufzug bis in den Kellerbereich -Großflächige Fensterfronten -Gut nutzbare und geräumige Loggia -Effiziente Innenraumdämmung -Eigener Kellerraum -Pkw-Stellplatz im Kaufpreis nicht enthalten. (Carport im Hinterhof des gegenüberliegenden Wohnhauses) Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.


Lage

Hemshof – die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem „Kiez“ mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale „Rundumnahversorgung“. Hemshof ist mehr als „Wohnen und Arbeiten“. Hemshof ist „Leben“ ...


Sonstiges

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VKLoft1 - vielen Dank!