Platz für die Familie. Geräumiges, familienfreundliches Reihenmittelhaus in Mutterstadt.

67112 Mutterstadt

489.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
4.427 m2
Wohnfläche
119,16 m2
Nutzfläche
40,58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
6543327
Anbieter-ID
VK694
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
489.900,00 €
Preis pro m²
4.111,28 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.08.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete

Das einladende Reihenmittelhaus bietet mehr Platz, als man ihm von außen ansieht. Mit den insgesamt 3 Schlafzimmern und dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss findet jeder seinen Platz. Die vollunterkellerte und familienfreundliche Immobilie wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und das Dach in Form "Dachgalerie" ausgebaut. Aufteilung der Wohneinheiten: Kellergeschoss: Flur/ kleiner Abstellbereich, Heiz- Werkstattraum, Wasch-, Trocken- und Kellerraum Erdgeschoss: Diele/Flur, innenliegendes Gäste-WC, offene und neuwertige Küche, großes Wohn-Esszimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Galerie und ein kleineres, innenliegendes Heizungsraum. Weitere Details zur Immobilie: - Wohnungseigentum - Miteigentumsanteil: von 29,41/ 1.000 an Grundstück - Sondernutzungsrecht: an dem Tiefgaragenstellplatz sowie an dem oberirdischen Kfz - Stellplatz im Freien Modernisierungen der letzten Jahre: - Erneuerung Elektro- und Wasserleitungen Bj. 2018/ 2019 - Erneuerung Heizungsanlage Bj. 2019 - Erneuerung Doppelverglaste Kunststofffenster mit Wärmekante Bj. 2019 - Erneuerung Badezimmer und Gäste WC Bj. 2019/ 2021 - Neuwertige Einbauküche Bj. 2019 - Terrasse neu gepflastert mit Überdachung Bj. 2021 Beauftrage Grundrisse für das Wohnhaus sind angefordert, diese liegen uns noch nicht vor. Das Haus ist nach Rücksprache verfügbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

Mit familienfreundlichem und offenem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung/ Merkmale: - Neuwertige Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung - 2-fach isolierverglaste Fenster in Kunstoff-weiß mit Wärmekante - Teilweise bodenflächige Fenster - Hochwertige Innentreppe - Hauseingangstür inkl. Sicherheits-Zylinderschloß - Insgesamt 3 Schlafzimmer - Zusätzlicher Raum im DG für z.B. das Home Office - Angenehmer Wohnkomfort durch gut belichtete Räume - Gut ausgenutztes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Separates, innenliegendes Gäste - WC - Terrasse/ kleiner Garten mit Überdachung - 2 Kellerräume, Heizungsraum/ Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kfz - Stellplatz im Freien


Lage

Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt. Die Stadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf und leitet seinen Namen nicht von dem Wort „Mutter“ her, sondern von einem mittelalterlichen Personennamen Muothari (oder Muther). Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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