Praxisflächen mit Weitblick in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

67133 Maxdorf

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67133 Maxdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
170 m2
Büroflächen
170 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
5703990
Anbieter-ID
710
Stand vom
13.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
405.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
7,94 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um tolle Praxis bzw. Büroräume mit ca. 170 m² in der 4. Etage eines Ärztehauses. Über den hochwertig gefliesten Eingangsbereich des Wohn-und Geschäftshauses erreichen Sie die Gewerbeeinheit im Penthaus. Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke, sowie einer kleinen Sitzgelegenheit bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Über den großen Flurbereich erreichen Sie den hellen Schulungsraum, welcher auch in zwei kleinere Einheiten mit eigenen Eingängen separiert werden könnte. Am Ende des Flurs befindet sich ein ebenfalls sehr helles und großzügiges Zimmer. Eine kleine Teeküche und ein Sanitärbereich mit getrennten WCs runden die schönen Praxisräume ab. Die kompletten Praxisbereiche sind mit Holzboden versehen, in der Küche und in den Sanitäranlagen sind weiße Fliesen verlegt. Veränderungen können in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. Zu erwähnen ist der top Zustand des gesamten Hauses, der Eingangsbereich wie auch die einzelnen Einheiten sind sehr gepflegt. Der Mietpreis berechnet sich zuzüglich Mehrwertsteuer.


Ausstattung

- sehr gepflegte Praxis- bzw. Büroräume - getrennte Sanitäranlagen - Teeküche - Veränderungen nach Mieterwunsch - tolles Geschäftshaus - Personenaufzug


Lage

Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Es hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über mehrere Bildungsstätten, Hier kennt man sich, man kauft hier ein und muss nicht für den Optiker, Bäcker, Metzger, Arzt, Schneider, Apotheker, Buchhändler oder die Bank weit fahren oder gehen. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 und A 61 mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch den Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn ist man auch ohne Auto schnell in Bad Dürkheim oder Ludwigshafen/Mannheim.

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Ihr Ansprechpartner

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