RE/MAX Schmuckkästchen verteilt auf 100 qm

67304 Eisenberg

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67304 Eisenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
21.02.2021
Online-ID
6131256
Anbieter-ID
350051211-894
Stand vom
21.02.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.30 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Eisenberg sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit. Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Kinderzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Flur Ein separater Abstellraum im Keller und 1 PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Bei Vermietung lässt sich nach Marktpreisreport eine Miete für Wohnung und Stellplatz von ca. 8.600 € p.a. erzielen was einer Rendite von ca. 4,4 % entspricht. Wir bitten um Verständnis, dass bei den Besichtigungen die geltenden Corona Regeln berücksichtigt werden. Genaue Informationen gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Eltern 19,72 qm Kind 1 11,4 qm Kind 2 10,86 qm Wohnen/Essen 27,25 qm Küche 6,24 qm Bad 9,69 qm Diele 8,67 qm Gäste WC 2,12 qm Balkon 4qm Gesamtca. 99,97 qm Das sonnige Wellnessbad wurde etwa 2000 saniert, das Gäste WC im Jahr 2014. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Korkboden ausgestattet. In der Küche und den Nassbereichen befinden sich Fliesen. Die dreifachverglasten Fenster wurden in 2009 eingebaut. Die Küche und Nassbereiche sind gefliest.


Lage

Eisenberg ist ein Mittelzentrum mit rund 9.400 Einwohnern und liegt im Donnersbergkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und so erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlußstelle der A 6 (Mannheim - Saarbrücken) in Wattenheim sowie in ca. 15 Minuten die Anschlußstelle der A 63 (Kaiserslautern - Mainz) in Göllheim. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 350 m erreichbar. Der nächste Kindergarten ist in 300 m Entfernung. Schulen sind ebenso in der Nähe. Die ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten in Eisenberg ist sichergestellt.


Sonstiges

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N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic

Ihr Ansprechpartner

Frau Annette Denzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 350051211-894 - vielen Dank!