Reihenmittelhaus (Altbau) in Frankenthal

67227 Frankenthal

239.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
96
m2

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
96 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1885
Online-ID
4607493
Anbieter-ID
BO 1153
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140,7 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2028
Aus­stell­datum
08.11.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Geschicklichkeit ist keine Hexerei! Wohnimmobilie für den kreativen Handwerker mit eigenen Ideen. Renovierungs-/ teilweise sanierungsbedürftiges älteres Reihenmittelhaus im nahen Ortskern von Frankenthal gelegen mit kleinem Garten und Innenhof in ruhiger Seitenstraße. Dieses im nahen Ortskern von Frankenthal gelegene Reihenmittelhaus mit Anbau besitzt drei Vollgeschosse (Erd-, Ober- und Kellergeschoss - teilunterkellert) und wurde 1885 in Massivbauweise erstellt. Angabegemäß wurde das Wohnhaus 1954 gekauft und 1982 durch die Eltern umfangreiche Modernisierungen (unter anderem Fenster, Dach, Elektro...) vorgenommen. Weitere Renovierungs- / Sanierungsarbeiten in sind erforderlich. Das Badezimmer im EG (kleine Wanne/ WC) ist innenliegend. Das Badezimmer im OG (Dusche/ WC) ist innenliegend. Die einzelnen Stockwerke teilen sich wie folgt auf: EG ca. 48 m² Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad mit kleiner Wanne und WC, Kellerabgang und Aufgang zum OG OG ca. 48 m² 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche (innenliegend) KG - teilunterkellert 1 Kellerraum Das Wohngebäude befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 170 m². Genießen Sie mit Ihren Freunden bei einem guten Essen und einem Glas Wein im Sommer den schattigen Innenhof oder Garten. Ihre Freunde werden Sie beneiden! 5 Zimmer, 1 Küche, Flure sowie 2 Bäder befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume verfügen über elektrische Nachtspeicherheizungen; die angabegemäß nacheinander angeschafft wurden und daher über uneinheitliche Anschaffungsdaten verfügen. Das Flachdach stammt aus 1982 und ist teilweise isoliert. Die abgehängten Decken haben eine Ursprungshöhe von 3,80 m und bestehen teilweise aus Holz- und Gipskarton. Die doppelt verglasten Fenster (Kunststoff, weiß und braun, mit manuell bedienbaren Rollläden) stammen angabegemäß aus 1992. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Im Innenhof mit kleinem Garten befinden sich ein Nebengebäude (2 Räume), in dem sich unter anderem auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Oase im Zentrum einer gewachsenen Wohngegend. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause! Interesse? Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennen zu lernen!


Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab. Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen. Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Ab 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut. Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot. Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!


Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2018, als Topmakler ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Niederlassung Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal - Frankenthal - und Umgebung Sie erreichen uns: LU: 0621 - 65 60 65 MA: 0621 - 54 100 DÜW: 06322 - 40 900 30 FT: 06233 – 120 00 50

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KUTHAN-IMMOBILIEN IVD - Frankenthal

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Boxheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt BO 1153 - vielen Dank!