Reihenmittelhaus in wunderschöner, ruhiger Lage von Mannheim

68309 Mannheim

590.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
198 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6347617
Anbieter-ID
CK-1024
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Haus­geld
350,63 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie das ansprechende Ambiente dieses Reihenmittelhauses, das sicher auch Ihren Ansprüchen an ein gut ausgebautes Familienhaus gerecht werden wird. In absolut ruhiger, wie stadtnaher Grünlage im Herzen von Mannheims sehr schönen Stadtteil Käfertal, liegt diese großräumige Doppelhaushälfte mit ca. 110,62 m² Wohnfläche und 3-4 Zimmern, auf einem liebevoll angelegten Grundstück von rd.198 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über vielseitig nutzbarer Nebenfläche - ideal für eine junge Familie mit Kindern. Da der Dachboden ebenfalls großzügig ausgebaut wurde, erweitert sich die nutzbare Fläche um weitere Quadratmeter. Im Erdgeschoss wird Ihnen der weiträumige Wohn-Essbereich mit Terrassen-/Gartenausgang gefallen. Eine sehr hochwertige Küche und das Gäste-WC runden hier das Platzangebot ab. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, einen kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein modernes Bad. Jedoch wurde in der Vergangenheit eine Trennwand im Schlafzimmer entfernt und so der Wohnraum vergrößert. Mit nur wenig Aufwand kann aus diesem einen Schlafzimmer wieder zwei Schlafräume entstehen. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres großes Zimmer ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich neben der ausreichenden Nutzfläche auch ein Ausgang zum Garten. Ein ideales Haus für die junge Familie, denn auch das Raumkonzept wurde für einen größeren Haushalt entwickelt und besticht durch seinen bezugsfertigen Zustand.


Ausstattung

Ausstattung: Reihenmittelhaus als Einfamilienhaus; Baujahr 1963; Sanierung 2010-2019, 3-4 Zimmer; Badezimmer, Gäste WC, Klimaanlage im Wohnzimmer, ausgebauter Dachboden überdachte Terrasse mit neuwertigen Echtholz Einbaumöbel, Gartenhaus, Garage, Müllbox, Edelstahlgeländer im Garten-und Eingangsbereich, neue Eingangstür und Kaminoffen zum Selbsteinbau vorhanden, Nussbaumparkett und Natursteinwand im Wohnzimmer, ökologische Dämmung mit Hanf und Weichholz, Wohnfläche ca.110,62 m²; Grundstück 198m² Mit diesem Link können Sie eine 3D Tour durchführen: https://tour.ogulo.com/xvlw


Lage

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.119 Einwohnern (31. Juli 2020) im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt des Landes. Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. (Wikipedia) Da sie sich mitten in einer Großstadt befinden, aber dennoch ruhig in sehr schöner Bestandslage von Mannheim wohnen würden, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten, Tagesstätten und Schulen fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cortina Kovacs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt CK-1024 - vielen Dank!