Repräsentativ und modern: Büroeinheit Nähe der BASF

Das sehr attraktive Bürogebäude wurde 1958 erbaut, 1982 durch einen Anbau vergrößert und 1990 nochmals aufgestockt. Über 2.000 m² Büroflächen verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen. Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich jeweils im 2. oder 3. Obergeschoss des Anwesens und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 304 m². Zur Verfügung stehen ca. 252 m² reine Bürofläche sowie Pausen- bzw. Meetingraum, Teeküche und mehrere separate sanitäre Einrichtungen. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch die gesamte Etage mit ca. 489 m² angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu. Das komplette Gebäude wird derzeit nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. 3 Etagen sind bereits fest vermietet. Noch können Sie ganz individuell Ihre Vorstellungen verwirklichen. Auch der Grundriss der einzelnen Einheiten ist flexibel. Kellerflächen können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

- sehr hochwertig saniert - Leuchtpaneele in Decken integriert, einzeln dimmbar, Steuerung über Lichttaster - großzügige Einbauküchenzeile, dunkelgraue Fronten, Rückwand in Holzoptik, mit Spüle, 2-Platten- Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine; LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder - hochwertig ausgebaute sanitäre Einrichtungen, Spiegel mit Antibeschlagbeheizung - Vinylboden in modernem Grau, extrem belastbar - Innentüren mit hochwertigen Glaseinsätzen (Tageslichteinfall im Flur) und integriertem Schallschutz zum Boden - Säulenbeleuchtung im Flur, Farbwechsel möglich - Glasfaseranschluss auf Wunsch über TWLcom mit eigenem, abschließbaren Serverschrank; individuelles Patchen sämtlicher Büro- und Serviceräume - Gegensprechanlage im Eingangsbereich, ggfs. mit Video; Möglichkeit, auf PC/Handy/Tablet aufzuschalten, standardmäßig eine Video-Tischstation inklusive, auf Wunsch erweiterbar - doppelt verglaste Fenster - Personenaufzug

Lage

Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF. Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621