Repräsentative Büroetage in Top-Lage nähe BASF

67061 Ludwigshafen

5.108,10 €
Kaltmiete, zzgl. NK
12
Zimmer
170 - 510,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
12
Gesamtfläche
510,81 m2
Büroflächen
355,95 m2
Fläche teilbar ab
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5769819
Anbieter-ID
711a
Stand vom
11.09.2020
Provision für Mieter
2,38MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
5.108,10 €
unterkellert
ja
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.03.2026
Stromwert
32.00 kWhm2a
Wärmewert
171.00 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS

Das sehr attraktive Bürogebäude wurde 1958 erbaut, 1982 durch einen Anbau vergrößert und 1990 nochmals aufgestockt. Über 2.000 m² Büro- und Gewerbeflächen verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen. Die hier angebotene Mieteinheit umfasst eine komplette Etage im 1., 2. oder 3. Obergeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 510 m². Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 355 m² reine Bürofläche sowie Pausen- und Meetingräume, ein separater Technikraum, eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Eine Teilung der Gewerbefläche ist ebenfalls möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu. Das komplette Gebäude wird derzeit nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Hier können Sie noch ganz individuell Ihre Vorstellungen verwirklichen. Auch der Grundriss der einzelnen Etagen ist veränderbar. Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Ausstattung. Parkplätze im Hof sowie Kellerflächen können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.


Ausstattung

- renovierte Flächen - neuwertige Ausstattung - flexible Aufteilung möglich - Gestaltung in Absprache mit dem Eigentümer - zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden - Stellplätze im Hof - Teppich- bzw. Linoleumböden - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - doppelt verglaste Fenster - barrierefreie Nutzung möglich


Lage

Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF. Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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