Repräsentative und großzügige Gewerbeeinheit in BASF-Nähe

67069 Ludwigshafen

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
291 m2
Büroflächen
192 m2
Vermietbare Fläche
291 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6193974
Anbieter-ID
722
Stand vom
29.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatsmieten)
3.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
270,00 €
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS

Zur Miete angeboten werden attraktive Gewerberäume für Büro, Praxis oder Dienstleistung in beliebter BASF-Nähe. Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1993 erbauten Wohn-und Geschäftshauses. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 5 helle Büroräume (welche noch zu weiteren Einheiten getrennt werden können), ein weitläufiger Eingangsbereich/Flur, eine großzügige Küche, ein behindertengerechtes Badezimmer, zwei getrennte WC's, ein großes Archiv und zwei kleinere Abstellbereiche zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, sowie Grundrissplänen zu.


Ausstattung

- Repräsentative Gewerbefläche - 5 Büro- bzw. Praxisräume (weitere Räume abtrennbar) - Großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer - Hochwertige Einbauküche - Zwei separate WC-Einheiten - Großes Archiv - Zwei Abstellräume - Neue Bodenbelag in Absprache mit dem Eigentümer - Fensterverriegelung - Alarmanlage - Fußbodenheizung mit Funksteuerung


Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in bester Randlage des nördlichen Ludwigshafener Stadtteils-Oppau. Schnelle Anbindung an die B9 sowie die A6. Hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums in unmittelbarer Nähe zur BASF. Mit Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der City oder in Mannheim. Der Ortsteil selbst bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mail: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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