Restauriertes Winzeranwesen mit Wohnhaus und Gastronomie!

76889 Pleisweiler-Oberhofen

545.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
76889 Pleisweiler-Oberhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1742
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4355343
Anbieter-ID
1901H
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
245,90 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1742
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Im Ortsteil Oberhofen, nur 2,3 km von Bad Bergzabern und 17 km von Landau entfernt, befindet sich das liebevoll restaurierte, ehemalige Winzeranwesen am Ortsrand von Pleisweiler-Oberhofen.
Das ursprünglich 1742 erbaute landwirtschaftliche Anwesen setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen:
zum Einen das Vorderhaus, welches aktuell von den Eigentümern als Gastronomie sehr erfolgreich geführt wird und zum Anderen das Hinterhaus, das ebenfalls von den Eigentümern als Privatwohnhaus genutzt wird.

Das Vorderhaus umfasst insgesamt 240 m² Nutzfläche. Davon unterteilen sich ca. 123 m² im Erdgeschoss auf das Lokal, Küche und Kühlzellen.
Das Obergeschoss stellt ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche mit Gästeraum, Kundentoiletten, Abstellraum und zwei Gästezimmern mit eigenen Bädern zur Verfügung.
Das Rückgebäude umfasst ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche, unterteilt in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafräume, 2 Tageslichtbäder, Ankleide und Abstellraum.

Beide Wohnhäuser wurden liebevoll restauriert, befinden sich im guten Zustand und kombinieren den perfekten Charme zwischen rustikal und hochmodern. Der Innenhof ist ebenfalls traumhaft schön und "natürlich" angelegt, er lässt Besitzer und Gäste träumen.
Hinter dem Rückgebäude befindet sich der Garten des Hauses, ebenfalls passend zum Gesamtbild liebevoll angelegt. Das Grundstück lässt sich rundum mit dem PKW erreichen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen und seltenen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ali Hattab

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 1901H - vielen Dank!