Schöne 2-ZKB-Wohnung in beliebter Lage von Ludwigshafen- Maudach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Maudach – einem der gefragtesten Stadtteile Ludwigshafens – unweit des Naherholungsgebiets Maudacher Bruch. Die ca. 58 m² große Wohnung ist über ein freundliches, helles Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes, raumhoch gefliestes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die breite Diele führt in das Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet, eine gute Vermietbarkeit mit attraktiver Rendite in dieser Lage ist jedoch gewährleistet.
Ausstattung
- leerstehende Erdgeschosswohnung in gepflegter Liegenschaft - angrenzende Grünanlagen - Gaszentralheizung - Laminatboden - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 2-fach verglaste Kunsstofffenster - Balkon - Keller
Lage
Maudach im Südwesten Ludwigshafens zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, das Marienkrankenhaus und das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch direkt vor der Haustür. Außerdem ist man schnell im Grünen und hat direkten Anschluss an die B9, A65 und A650 sowie gute Busverbindungen in die Stadt.
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Herr Felix Stokowski
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