** Senioren Penthouse **4.00% Rendite ** Zukunftssicher * Betreutes Wohnen im Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1999 auf einem rund 1.900 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit 5 Vollgeschossen als "betreutes Wohnen" mit barrierefreien Wohnungen errichtet. Und als wird im Augenblick als "Residenz Ludwigshafen" betrieben. Das Objekt bietet neben einem Personenaufzug, einen separaten Abstellraum im Keller, einen barrierefreien, ebenerdigen Zugang. Bei Bedarf können die zahlreichen Leistungen des DRK (Deutsches Rotes Kreuz), (Dienstleistungen und Betreuungsmöglichkeiten) zusätzlich genutzt werden. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. OG ist auf ein- bis zwei Person zugeschnitten und bietet eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Dachterrasse, ein barrierefreies Duschbad, sowie eine kleine Loggia am Schlafraum zur Gebäuderückseite. Die Wohnung wird frisch renoviert und neuvermietet übergeben. Die Jahres-Nettomiete beträgt rd. 7.800,00 Euro, bezogen auf den Kaufpreis liegt die Anfangs-Rendite damit bei ca. 3,88%. * barrierefreies Duschbad * separater Schlafraum * große Wohnküche * überdachte Dachterrasse
Ausstattung
Diese Zwei-Raum-Wohnung bietet ein barrierefreies, selbstständiges Wohnen mit einer bedarfsgerechten Nutzung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Vorhanden sind: * Barrierefreier Aufzug * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Rollstuhlgerechte Ausstattungen (vom Bad bis hin zum Lichtschalter) * großzügige Dachterrasse (Überdacht) * zusätzliche Loggia * elektrische Haustüranlage * Bei Bedarf: Betreuung und Unterstützung für den Nutzer durch das DRK Seniorenresidenz Süd (Aufpreispflichtig)
Lage
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Mundenheim" in unmittelbarer Nähe zum Südweststadion und LU-Süd. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, Einzelhandelsflächen sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen. In der Nähe befindet sich aber auch das Eisstadion, die Grünfläche am Sportpark, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmittel gekennzeichnet.
Sonstiges
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3758 - vielen Dank!
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG