Sie sind handwerklich begabt? Hier sind Sie richtig! EFH mit schönen Grundstück.

67659 Kaiserslautern / Erfenbach

139.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67659 Kaiserslautern / Erfenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
549 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5488089
Anbieter-ID
5042
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1880
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wurde ca. 1880 erbaut. Der Keller und die integrierte Garage ist mit Pfälzer Buntsandstein massiv errichtet. Auch Erd- und Obergeschoss sind aus diesem Material hergestellt. Die Gaupe wurde nachträglich aufgesetzt. Der Kellerbereich ist auch durch die Garage ebenerdig zugänglich. Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Kellerraum bieten ausreichend Abstellflächen. Die integrierte Garage - ca. 9,00 m lang - kann mit Zwischendecken zur Wohnraumerweiterung genutzt werden. Weitere rd. 60 m² Wohnfläche wären realisierbar. Im Erdgeschoss, das durch eine Treppe zum vorgebauten, unterkellerten Windfang vom Straßenniveau ausgehend erreichbar ist, kommen Sie in den Erschließungsflur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette liegen auf einer Ebene. Die Terrasse und der Garten sind von hier aus zu erreichen. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der Dachraum ist über eine separate verschalte Treppe zu erreichen. Er hat bedingtes Ausbaupotential. Zwei Schuppen, die auch von der Erschließungsstraße aus zu betreten sind, bieten weiteren Abstellplatz. Der schöne sonnige Garten mit Südausrichtung wartet auf versierte Hände für die gärtnerische Ausgestaltung und für die Freizeitgestaltung. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Ein handwerklich geschickter Käufer kann aus dem Haus ein "Schmuckkästchen" machen. Die Nähe zur Stadt und die Lagevorteile des Stadtteils Erfenbach sollten Ihre Entscheidung leicht machen.


Ausstattung

- Gas-Einzelöfen - Holzdielen und PVC-Belag - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (älter) - Waschmaschinenanschluss im KG - Klingelanlage - Breitbandkabelanschluss - DSL-Anschluss möglich - Einzelgarage im Haus integriert - möglicher weiterer Ausbau zu Wohnzwecken im Erd- und Obergeschossbereich


Lage

Der Kaiserslauterer Stadtteil Erfenbach liegt am Rande des Pfälzerwaldes. Unmittelbar nördlich schließt sich bereits das Nordpfälzer Bergland an. Der Ort grenzt an die Gemeinde Otterbach sowie deren Ortsteil Sambach und die Stadtteile von Kaiserslautern Erzhütten-Wiesenthalerhof sowie Siegelbach. Eingerahmt wird der Ort im Süden von Wald, im Norden von landwirtschaftlich genutzter Fläche. Zu Erfenbach gehören mit Stockborn im Norden und Lampertsmühle im Osten zusätzlich zwei Ortsteile. Hauptarbeitgeber in Erfenbach ist die Spinnerei Lampertsmühle. Vor Ort gibt es zusätzlich eine Reihe angesiedelter handwerklicher Betriebe und Dienstleister, zahlreiche Geschäfte und Gasthäuser. Ebenso existieren noch landwirtschaftliche Betriebe, teilweise im Vollerwerb, zum Teil aber auch als Nebenerwerb. Zudem gibt es ein neuangelegtes Industriegebiet (IG-Nord). Die Ortsgemeinde wächst durch Erschließung weiterer Neubaugebiete kontinuierlich. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, ein evangelischer und ein städtischer sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Facharzt für Allgemeinmedizin, einer Zahnärztin, einer Krankengymnastin und einem Masseur gewährleistet. Vor Ort befindet sich außerdem eine Station der Feuerwehr Kaiserslautern. In Erfenbach existieren insgesamt 14 Vereine. Der bedeutendste von ihnen ist der Turn- und Sportverein Erfenbach 1894 e.V. mit derzeit etwa 1.100 Mitgliedern. Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.


Sonstiges

Das Haus ist frei. Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro in Kaiserslautern. Rufen Sie uns an und sprechen mit Herrn Alexander Leis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Tel. 0631 66766. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Leis

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