Sie suchen ein Haus, das Sie selbst umbauen können? Hier ist es - für die Familie mit drei Kindern!

66887 Jettenbach

168.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66887 Jettenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
75 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9262504
Anbieter-ID
5229
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
168.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SEHR GUT GEEIGNETES HAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE! Die vorgesehene Raumaufteilung bietet großzügigen Platz für die eine Familie mit drei Kindern. Das Elternschlafzimmer ist im Erdgeschoss vorgesehen, die Kinderzimmer im Dachgeschoss. In beiden Geschossen sind Bäder geplant. Die Sanierung des Einfamilienhauses wurde 2023 begonnen. Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster, neue Haustür, neue Elektro- und neue Heizungsinstallation. Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte ca. 1930 erbaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Garage unter dem in den 1980iger Jahren errichteten eingeschossigen Anbau wird als Abstellraum zurzeit genutzt. Geplant sind, neben den beiden schönen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, auch ein großzügiger Carport, der bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Insgesamt drei Geschosse, aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vorhanden. Die Raumaufteilungen können aus den beiden Grundrissen entnommen werden. Das gesamte Haus ist hell und wird durch die Neugestaltung der Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss zweckmäßig und modern umgebaut. Beim Innenausbau können immer noch eigene Ideen verwirklicht werden. Teilweise ist bereits Bau- und Installationsmaterial eingelagert, das im Kaufpreis enthalten ist. Im fast eben gelegenen Gartenbereich ist eine unverbaubare Sicht in das Tal mit dem namensgebenden Jettenbach zu genießen. Die herrliche Natur lädt zum Verweilen ein. Es ist ein angenehmer Rückzugsort.

Ausstattung

VOLLSTÄNDIG ENTKERNT UND NEU AUFGEBAUT! - Wärmedämmung nach den aktuellen Vorgaben des EnEV - neue normgerechte Haustüre - neue dreifach verglaste Kunststofffenster - neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (bereits in Betrieb) - neue Heizkörper mit Thermostatventilen - Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme - begonnene Neugestaltung der Außenanlagen Der Innenausbau und die Gestaltung der Außenanlagen sowie der Nebengebäude (Boden, Wände, Decken, Sanitärinstallationen, Gartenanlage, Carport oder Garage) kann noch überwiegend nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Das Einfamilienhaus wird als noch fertig zu stellendes Gebäude nach begonnener Sanierung verkauft. Die vorgenommenen Arbeiten und die eingebauten Installationen sind nachweislich dokumentiert.

Lage

EIN ORT MIT 800 EINWOHNERN, DER VIEL ZU BIETEN HAT - JETTENBACH IN DER SCHÖNEN WESTPFALZ! Jettenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken - Wolfstein an und präsentiert sich als schön gelegenes Dorf mit rund 800 Einwohnern mit guter Infrastruktur (Bäckerei, Metzgerei). Der Anschluss bei Glan Münchweiler zur A 62 ist in rd. 20 Minuten zu erreichen. Die B 270 (Kaiserslautern - Lauterecken) ist ca. 6 km entfernt, die B 423 bei Altenglan ca. 8,5 km. Die Kreisstadt Kusel ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Auto (ca. 14,5 km) zu erreichen, Wolfstein (Schulen) in ca. 10 Minuten, Kaiserslautern in 30 Minuten (ca. 27 km.). Die Verkehrsanbindung mittels Buslinien nach von und nach Kusel in regelmäßigen Abständen ist gewährleistet. Bäckerei und Metzgerei sowie ein kleiner Lebensmittelhandel sichern die Grundversorgung im Ort. In Altenglan (15 km), das ebenfalls über den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen ist, finden sich alle Geschäfte des täglichen und längerfristigen Bedarfs, Handwerker, Dienstleister und weitere Gastronomiebetriebe. Die Mittelzentren Kusel und Lauterecken (20 km) haben eine gut ausgeprägte Infrastruktur, die angefangen vom Lebensmitteldiscounter über Behörden bis zu mittelständischen Handwerksbetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten vieles vorhalten. Kindertagesstätte und die Grundschule "Königsland" bereichern das Dorf. Weiterführende Schulen sind in Kusel, Wolfstein und Lauterecken, die über Busverbindungen angeschlossen sind. Bereits in den Jahren um 1970 erreichte Jettenbach im Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ gute Positionen. Der Ort gehört zu den Gemeinden im Landkreis Kusel, die auf ihr Image achten und auf das Dorfbild pflegen. Jettenbach hat ein eigenes Freibad. Die umgebende Landschaft lädt zum Wandern oder Sport treiben geradezu ein. Die ansässigen Vereine ermöglichen vielfältige Unternehmungen und Sportangebote.

Sonstiges

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich 6 Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hnweis: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

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