Soeben verkauft! *** Haus/im/Haus *** statt Gartenarbeit! Neuwertige Maisonette...

67112 Mutterstadt

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
187 m2
Online-ID
6179255
Anbieter-ID
A3661
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 2,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 4-Familienhaus wurde 2007/2008 im Massivbauweise (Poroton) mit 2 Vollgeschossen und zwei Dachgeschoss-Etagen errichtet. Die Wohnung richtet sich mit seinem "Haus/im/Haus-Charakter" an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, welche aber nicht genügend Zeit oder Muße besitzen, die Gartenarbeiten eines Einfamilienhauses zu erledigen! Ein hochwertiges, helles Treppenhaus, welches ausschließlich von 2 Parteien genutzt wird, zwei Sonnenterrassen (Süd-Ost und Süd-West), sowie das großzügige Flächenmaß sind die außergewöhnlichen Kennzeichen einer durchdachten Architektur! Das Angebot richtet sich an den Selbstnutzer und wird bezugsfrei übergeben. Die Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist gleich einem Einfamilienhaus aufgeteilt. In der ersten Etage befindet sich ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Südost-Terrasse. Empfangen werden Sie von einer großen, zum Wohnbereich hin geöffneten Diele. Hier befinden sich auch eine Gäste-Toilette sowie ein Garderobenraum. Als Blickfang in dieser Etage zählt sicherlich auch die offene Küche, welches sich als Lebensmittelpunkt behauptet! Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Voll-Bad mit Dusche und Badewanne beschließen die Nutzungen der ersten Etage. In der oberen Etage stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslicht-Duschbad (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner) zur Verfügung. Der Blickfang in dieser Etage ist das bis in den Giebel hin geöffnete Dach und die zum Wohnbereich geöffnete Galerie sowie der Zugang zur der Südwest-Terrasse.


Ausstattung

Die Wohnung ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Parkett, welcher sich im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafräumen befindet. Prächtige, aber pflegeleichte Granitböden befinden sich in den sog. "Nassbereichen" also in den Bädern, sowie im Küchenbereich und auf der Gästetoilette. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie hochwertige Badezimmerausstattungen, eine offene architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und Gesamtkonzeption, helle und freundlich wirkende Räumlichkeiten mit teilweise elektrischen Rollläden und Deckenleuchten u.v.a.m. Zusätzlich kann eine Einzelgarage und ein Pkw-Außenstellplatz für 20.000,00 Euro erworben werden.


Lage

Diese einzigartige Maisonett-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im ehemaligen Neubaugebiet von Mutterstadt. Die Lage ist ruhig und sonnig! Die Verkehrsanbindungen, die Infrastruktur und die Lage des Gebäudes kann als "sehr gut" bezeichnet werden! Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 13.000 Einwohnern und verkehrstechnisch bestens angeschlossen und vernetzt. Die Innenstädte von Mannheim (12km) und Ludwigshafen (10 km) sowie die landesweitbekannte "Weinstraße" sind schnell erreicht. Das Erholungsbad "Aquabella", die Walderholungsstätte, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine, unzählige Sportstätten (u.a. Tennis, Turnen, Kegeln- und Gewichtheben) und der nur 10 Kilometer entfernte Golfplatz Kurpfalz bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sabine Tildmann Kosmetiksalons
    255 m
  • Belinda Wrabl Kosmetik
    364 m
    • Erika Ehret
      402 m
  • Evangelischer Kindergarten
    581 m
  • St. Michael Kindergarten
    2,47 km
    • Prot. Kindertagesstätte Gänseblümch
      2,70 km
  • West
    343 m
  • West (Heinestraße)
    385 m

Klinger-Vogt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai-Uwe Klinger-Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3661 - vielen Dank!