Sofort verfügbare, zauberhafte 1 ZKB mit Balkon und Stellplatz in südlichem Kurort Bad Bergzabern.

76887 Bad Bergzabern

110.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
41 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6646853
Anbieter-ID
VK695
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
110.000,00 €
Preis pro m²
2.682,93 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
105,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.10.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

BAD BERGZABERNER LAND - Genieß den Süden der Pfalz! Absolute Kulturstadt der Lebensfreude. Diese gepflegte, lichtdurchflutete und komplett möblierte 1-Zimmerwohnung mit Potenzial befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt einen sonnigen Südbalkon, Personenaufzug und Autoabstellplatz im Freien. Dank der lichtspendenden Fenster sowie der besonderen Raumaufteilung vermittelt diese tolle Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Diese 1-Zimmerwohnung ist eine perfekte Kapitalanlage (z.B. für eine möblierte Vermietung), eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer. Raumaufteilung: Flur/ Eingangsbereich mit maßgefertigten Schreinermöbeln, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, helles Ess- Wohn- und Schlafbereich mit ausklappbaren Betten sowie direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und zur offenen Küche. Ein separater Kellerabteil (Kellerbox) komplettiert dieses Angebot perfekt. Weitere Detailangaben: - Hausgeld pro Monat: ca. 105 €; pro Quartal: ca. 315 € - Umlagefähige Kosten auf Mieter: ca. 54,32 € (monatlich) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 38,67 €; pro Quartal: ca. 116,00 € - Instandhaltungsrücklage pro Monat: 11,93 €; pro Quartal: ca. 35,79 € - Nebenkosten (Mieter): ca. 54,32 € Die Wohnung im Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar. Sollten sie Interesse an der Wohnung haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/Ah0i Nutzen Sie die Möglichkeiten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Allgemeine Ausstattung: - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2002 - Beheizung über Heizkörper (Zentralheizung) - Kunststofffenster mit hochwertiger 2-fach-Verglasung - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - Laminatboden - Maßgefertigter Schrank im Flur - Wandschrank mit zwei ausklappbaren Betten - Waschmaschinenanschluss im Bad - Praktischer, geräumiger Kellerraum im KG - Südbalkon - Personenaufzug - Stellplatz im Freien Gepflegte Hausanlage


Lage

Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl – nach Herxheim – dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als kleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. Gemäß Landesplanung ist sie als Mittelzentrum ausgewiesen. Bad Bergzabern liegt innerhalb der Südpfalz am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene am "Haardt Rand", alternativ Region Weinstraße genannt, am Anstieg zum östlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes und der sich anschließende Nordteil der Vogesen auch genannt wird; der Südwesten des städtischen Waldgebiets ist zudem Bestandteil des Oberen Mundatwaldes. Mitten im Wasgau, rund drei Kilometer nordwestlich der Kernstadt, befindet sich der Stadtteil Blankenborn. Geologisch dominiert vor Ort hellgelber und gebleichter Sandstein. Zur Stadt Bad Bergzabern gehören neben dem als Ortsbezirk ausgewiesenen Blankenborn zusätzlich die Wohnplätze Augspurgermühle, Emilienruhe (Kinderheim) und Liebfrauenberg.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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