Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit einer attraktiven Rendite

74889 Sinsheim-Weiler

211.690,00 €
Kaufpreis
21,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim-Weiler
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
21,4 m2
Vermietbare Fläche
21,4 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6374663
Anbieter-ID
Kaiserstraße_TE16
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
211.690,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung

In unserer stationären Senioreneinrichtung Pflege AM STEINSBERG bieten wir Senioren ein komfortables Zuhause im Herzen von Sinsheim-Weiler. Kapitalanleger finden in unserer Einrichtung unterschiedliche Angebote. In fünf Wohngruppen, verteilt auf drei Geschosse, entstehen 75 barrierefreie Pflege-Appartements. 70 davon sind Einzelzimmer mit Wohnflächen zwischen 21 m² und 24 m². Die fünf sogenannten "Doubletten" haben eine Wohnfläche von 38 m², hierbei handelt es sich um zwei identisch große Pflege-Appartements, welche sich ein gemeinsames Bad sowie einen Vorraum teilen.


Ausstattung

Zur Ausstattung, welche durch die Betreiberin avendi Senioren Service GmbH & Co. KG gestellt wird, zählen wertiges Mobiliar, Lichtrufanlage, Telefon-, LAN- und TV-Anschlüsse sowie Gardinen und Wandanstriche in warmen Farbtönen. Die Bewohner haben die Möglichkeit, die Appartements mit ihren persönlichen Möbeln individuell und nach eigenen Geschmack zu gestalten. Breit angelegte Fenster und geräumige, behindertengerechte Bäder unterstreichen die Großzügigkeit der Appartements. Zu jedem Gemeinschaftsraum gehört eine eigene Terrasse bzw. ein eigener Balkon. Als Ort der Begegnung steht den Bewohnern, Angehörigen und Gästen im Bereich der Pflegeeinrichtung eine liebevoll eingerichtete Cafeteria mit Terrasse zum Verweilen zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist die hauseigene Frischeküche, in der die Speisen täglich vor Ort zubereitet werden. In der gesamten Einrichtung ist flächendeckend kostenloses WLAN verfügbar. Die Bewohner haben dadurch die Möglichkeit, Sprachsteuerungssysteme, Tablets und Videotelefonie bequem im Zimmer zu nutzen.


Lage

Sinsheim-Weiler liegt etwa 10 Fahrminuten südlich von Sinsheim entfernt im Kraichgauer-Hügelland inmitten des Rhein-Neckar-Kreises. Im idyllischen Weiler leben aktuell rund 2.000 Einwohner. Die Stadt Sinsheim mit aktuell ca. 36.000 Einwohnern und geprägt von ihrem lebendigen Stadtkern ist die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie ist bekannt für das Technik Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero-Arena.


Sonstiges

Unsere neue Einrichtung Pflege AM STEINSBERG bietet nicht nur den zukünftigen Bewohnern optimale Bedingungen. Mit dem Kauf eines modernen Pflege-Appartements in unserer energiesparenden Einrichtung (das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard) verbinden sich für Kapitalanleger beste Anlageoptionen. Die avendi Senioren Service GmbH & Co. KG ist als Betreiberin und General-Mieterin der Pflege-Appartements Ihr verlässlicher Partner für 20 Jahre (zzgl. Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre) und bietet Ihnen solide Mieterträge. Unter der Inanspruchnahme der aktuellen Fördermöglichkeiten ist eine Rendite von bis zu 3,5 %* p.a. erzielbar. *entspricht Verhältnis Jahresmieteinnahme ohne Nebenkosten zu Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten, unter Anrechnung von 18.000 € Tilgungszuschuss. !!! INFORMATIONSVORTRAG !!! Hiermit laden wir Sie herzlich ein zu unserer Informations-Veranstaltung am: 3. November 2021, Einlass: 18:30 Uhr im Radisson Blu Hotel, Mannheim – Veranstaltungsraum im 6. OG Q7 27, 68161 Mannheim Alexander Stroh, Leiter Immobilienvertrieb, wird Ihnen in einem anschaulichen Fachvortrag das Bauvorhaben sowie die attraktiven Kapitalanlage-Möglichkeiten vorstellen. Sind Sie interessiert? Dann teilen Sie uns bis zum 28.10.2021 mit, ob Sie an der Veranstaltung teilnehmen möchten. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0621 8607-255 an oder antworten Sie uns einfach auf diese E-Mail. Gerne können Sie Begleitpersonen mitbringen, bitte teilen Sie uns in diesem Fall die Kontaktdaten bei der Anmeldung mit. Bitte beachten Sie, dass die Veranstaltung unter der Berücksichtigung der 3-G-Regel stattfindet.

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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

Ihr Ansprechpartner

DIRINGER & SCHEIDEL Immobilienvertrieb

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