Sonnenverwöhnte 3-ZKB-Eigentumswohnung - Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

67061 Ludwigshafen am Rhein

220.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
10 m2
Vermietbare Fläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9487883
Anbieter-ID
10009
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.40 kWhm2a
Gültig bis
26.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im 3. OG eines ursprünglich 1956 errichteten, über die Jahre allerdings großzügig renovierten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Wohnlage in Ludwigshafen Süd, befindet sich diese ca. 84 m² große Eigentumswohnung, zu der neben einem separaten Kellerraum auch eine Garage auf demselben Grundstück gehört. Die Wohneinheit zeichnet sich vor allem durch ihre optimale und durchdachte Raumaufteilung aus. Angekommen in der großzügigen Essdiele, die das Zentrum der Wohnung bildet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Für behagliche Raumtemperaturen in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Fernwärmeheizung. Die gesamte Eigentumswohnung ist bis auf das Badezimmer und das WC mit Teppichboden belegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- bezugsfreie 3-ZKB-Eigentumswohnung - Personenaufzug - 2 Balkone - elektrische Markise - Fernwärmeheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Fahrradkeller - Garage - Kellerraum

Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

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