Stadtnah und naturverbunden, nur 3 Kilometer vom Stadtplatz Bad Dürkheim entfernt

67098 Bad Dürkheim

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67098 Bad Dürkheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.353 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
30.04.2020
Online-ID
5386381
Anbieter-ID
A3609
Stand vom
30.03.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 4,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166,70 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
2002
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das um 1968 in Massivbauweise, als freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (in Hanglage), errichtete Gebäude wurde zwischenzeitlich modernisiert! U.a. wurden die Fenster, die Heizung und die Dacheindeckung erneuert! Eine große Garage mit generalsaniertem Flachdach, sowie ein separates, freistehendes Gästehaus mit rund 40m² Wohnfläche ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Das Gelände ist terrassiert (eingeebnete Flächen) und durch eine Treppenanlage erschlossen. Zusätzlich, zu dem bereits rund 1.350 m² großen Aral, erhält der Käufer eine kleine (ca. 300m entfernt gelegene) Waldfläche mit etwas über 600 m². Das Hauptgebäude bietet Ihnen 5 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Vollbad (selbstverständlich mit Tageslicht), eine Gäste-Toilette, sowie alle erforderlichen Nebenräume (wie Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum etc.). Das Dachgeschoss wurde größtenteils ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet, ist aber derzeit nur über eine Auszugstreppe erreichbar und deshalb in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Gästehaus ist ein vollausgestatteter kleiner Bungalow, Baujahr 2003 mit rund 43m² Wohnfläche (mit behaglicher Ofenheizung) und könnte als Atelier, Ferienwohnung oder Domizil eines heranwachsenden Familienmitgliedes genutzt werden! Eine übergroße Garage bietet Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder und alles Andere.


Ausstattung

Diese Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Eine Renovierung (Maler- und Tapezierarbeiten) eine Teilerneuerung der Bodenbeläge, sowie des Badezimmers sollten jedoch noch in Ihrem Budget liegen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und bilden die Grundlage für eine helle und behagliche Wohnatmosphäre. Für die Naturverbundenheit sorgen die gepflegten Außenanlagen und "pflegeoptimierte Gartenanlagen"! Mit dem Kauf dieser Immobilien erhalten Sie, die frische Luft und die Natur (Flora und Fauna) in Form des Waldes, gratis dazu....


Lage

Das modernisierte Gebäude befindet sich auf auf einem großzügigen, sonnigen Hanggrundstück! Es liegt in absolut ruhiger Waldrandlage, ca. 3 Kilometer von der Innenstadt Bad Dürkheims entfernt. Die Lage mit Südostausrichtung bringt viel Licht und Sonne ins Haus. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Lage ist zudem durch die fußläufige Nähe zu den Naherholungsangeboten gekennzeichnet. Bad Dürkheim, die Kurstadt am Rand des Pfälzer Waldes ist bundesweit bekannt und bei über 20.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnstandort. Über das überregionale Straßennetz B 37 und B 271 sowie über die Bundesautobahn A 650 erreichen Sie die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 20 bis 30 Fahrminuten.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Ihr Ansprechpartner

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