Tolles Anlageobjekt in Ludwigshafen Süd - 2 ZKB

67061 Ludwigshafen am Rhein

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,11 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Online-ID
6493748
Anbieter-ID
CK-1096
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
173,95 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im sehr beliebten Stadtteil Ludwigshafen Süd liegt dieses Anlageobjekt mit einer Rendite von 4%. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Balkone. Der Zustand der Immobilie ist gut, 2014 fanden die letzten Renovierungsmaßnahmen statt. Das Bad wurde 2000 und die Elektrik 1986 erneuert. Die Heizungsanlage (Fernwärme) wurde laut Energieausweis im Jahr 2009 erneuert und gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch. Das gesamte Gebäude wurde 1986 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Hausverwaltung der BASF wurden enorme Rücklagen gebildet und dadurch Sanierungsstau vermieden. Die Böden sind laminiert. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 7200,- €.


Ausstattung

2 Zimmer, Küche Bad, Flur 2 Sonnenbalkone 1 Keller Mit diesem Link können Sie eine 3D - Besichtigung durch die Immobilie durchführen: https://tour.ogulo.com/e82Y


Lage

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen Süd, einer der beliebtesten Stadtteile, mit rund 18.285 Einwohnern, einem Dreh - und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole in unmittelbarer Nähe von Mannheim und Heidelberg. In nur 45 min sind sie von hier in Frankfurt und in 60 min in Stuttgart. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige aber perfekte Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten und -tagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cortina Kovacs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt CK-1096 - vielen Dank!