Top gepflegte 3 ZKB-Wohnung zum Wohlfühlen mit Balkon und Stellplatz

67069 Ludwigshafen

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Online-ID
5704640
Anbieter-ID
9681
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, welches 1974 gebaut wurde. Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangt man in die sehr gepflegte und helle Wohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung sehr einladend wirkt. In der Wohnung angekommen, geht man über einen Flur direkt in den sehr hellen Wohn-und Essbereich. Von dort aus gelangt man auch zu dem großzügigen Südbalkon. Den Balkon betritt man durch eine große Schiebetür. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind über den Flur begehbar. Das Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet und hat ein Tageslichtfenster. Ein gemeinschaftlicher Waschraum findet sich im Keller mit jeweils getrennten Wasserzuführungen. Im Kaufpreis ist ein Kellerraum. Einen PKW-Stellplatz kann man für einen Mehrpreis von 10.000€ erwerben.


Ausstattung

- 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2005) - weiße Zimmertüren in der ganzen Wohnung (2018) - weiße Spanndecken - Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliesst - Bodenbelag im Wohnzimmer Stäbchenparkett und im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Venyl - Gasbrennwertheizung - PKW-Stellplatz - Kamin


Lage

Edigheim, mit gut 8.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch die nahegelegenen Grünflächen, Seen und die Erholungsgebiete am Altrhein aus. Auch eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur sorgen dafür. Diverse Geschäfte des täglichen wie Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man in diesem Stadtteil Seniorenwohnanlagen.


Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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