Top renovierte Büroflächen in BASF-Nähe

67061 Ludwigshafen

21.450,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.145,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
2.145,07 m2
Büroflächen
1.618,71 m2
Vermietbare Fläche
2.145,07 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5703992
Anbieter-ID
711
Stand vom
24.08.2020
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Brutto­kalt­miete
21.450,70 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.03.2026
Stromwert
32.00 kWhm2a
Wärmewert
171.00 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das sehr attraktive Bürogebäude wurde 1958 erbaut, 1982 durch einen Anbau vergrößert und 1990 nochmals aufgestockt. Die über 2000 m² verteilen sich wie folgt auf: a) Teilfläche im Erdgeschoss mit 285,42 m²: Ein Großraumbüro mit über 150 m², drei weitere Büros, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche und Pausenraum b) Teilfläche im 1. Obergeschoss mit 510,81 m²: Insgesamt 355 m² reine Bürofläche, Pausen- und Meeting Räume, separater Technikraum, Teeküche, mehrere Sanitäranlagen c) & d) Teilflächen im 2.Obergeschoss und 3. Obergeschoss identisch zur Fläche im 1. Obergeschoss e) Teilfläche im 4. Obergeschoss mit 327,22 m²: zwei Großraumbüros mit über 150 m², fünf weitere Büroflächen, eigener Technikraum, getrennte Sanitäranlagen, Küchenzeile möglich Da das gesamte Gebäude gerade renoviert wird, ist eine Anpassung an den neuen Mieter noch möglich. Auch der Grundriss der einzelnen Etagen ist veränderbar. Der Mietpreis kann sich, je nach Ausstattung, nochmals erhöhen. Parkplätze im Hof und Kellerflächen können in Absprache mit dem Eigentümer ebenfalls angemietet werden.


Ausstattung

- renovierte Flächen - neuwertige Ausstattung - flexible Aufteilung möglich - Gestaltung in Absprache mit dem Eigentümer - zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden - Stellplätze im Hof - Teppich- bzw. Linoleumböden - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - doppelt verglaste Fenster - barrierefreie Nutzung möglich


Lage

Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF. Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Michelle Wilde Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 24 E-Mai: wilde@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621

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