Traumhafte 3,5 ZKB Wohnung mit einem prachtvollen Balkon und einer Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine schöne 3,5 ZKB Wohnung eines 6-Familienhauses mit einem wunderschönen Balkon und einer Garage an. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 1. OG des Mehrfamilienhauses, wo sich die ca. 78 m² große Wohnung befindet. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das lichterfüllte Kinderzimmer, welches genug Platz zum Spielen und Lernen bietet. Dem Flur folgend befindet sich ebenso auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer, in welches ein Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos reinpassen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das elegante Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon und der Aussicht auf die nächstgelegene Umgebung. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls zu der gemütlichen Küche, wo Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Die Einbauküche kann für einen angemessenen Preis von den Vormietern übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit perlweißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne. Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde im September letzten Jahres energetisch saniert und verfügt über eine neue Öl-Heizung zusammen mit neuen Thermostaten. Da der Energieausweis bereits vor der Sanierung erstellt wurde, ist der Endenergieverbrauch des Energieausweises nicht mehr aktuell. Gedämmte Außenwände, Speicherdeckendämmung, Fenster mit 1,3 K-Wert und Rollladenkastendämmung führen zu einem geringeren Endenergieverbrauch. Zudem sorgt eine zusätzliche Schallschutzverglasung für die Reduzierung des Straßenlärms. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die geräumige Garage (66 €/Monat) ermöglicht Ihnen eine zusätzliche Parkmöglichkeit und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Mindestmietvertragsdauer beläuft sich auf insgesamt 44 Monate. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Kinderzimmer - Badezimmer - geräumiger Balkon - frostfreie Garage - Hof- Gartenanlage - verklinkerte u. gedämmte Außenwände - energetisch saniert
Lage
Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum von Ludwigshafen oder Mannheim.
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Frau Gerlinde Mayer
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