Traumhafte 3-ZKB Mietwohnung direkt an der Queich

76829 Landau in der Pfalz

1.268,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
123,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau in der Pfalz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
123,75 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7163843
Anbieter-ID
A122890
Stand vom
11.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.804,00 €
Warm­miete
1.598,00 €
Brutto­kalt­miete
1.268,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.90 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienhaus, verfügt über knapp 124 m² Wohnfläche und liegt im Herzen Landaus direkt an der Queich gelegen. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite den Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss), das Gäste-WC und ein Gästezimmer/Büro, welches rund 15 m² hat und hell eingerichtet ist. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche, ein Urinal, ein WC sowie einen Waschtisch und ist mit Fliesen ausgestattet. Angrenzend an den Flur kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Der Wohn-/Essbereich verfügt über ca. 50 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die moderne Einbauküche wurde mit Miele-Geräten und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt zudem über eine Sitztheke. Dieses geräumige Zimmer wurde mit hellem Echtholz-Dielenboden ausgestattet und an den Decken sind LED-Strahler angebracht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle und freundliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, welches über 21 m² verfügt und somit ausreichend Platz bietet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über eine große Fensterfront, mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, schwarzen Hängemöbeln und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Balkon mit einer Fläche von rund 11 m² bietet Ihnen ein sonniges Plätzchen. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, die NK liegen monatlich bei rund 330 €. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je 50€/SP) angemietet werden. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Mietsache. Diese moderne und junge Mietwohnung ist zeitlos gestaltet, altersgerecht und barrierefrei gebaut und bietet mit seinem zentralen und großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich einen modernen Grundriss.


Ausstattung

- Parkett- und Dielenboden - Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten, Geschirrspüler und Bar - Gäste-WC mit Dusche und Urinal - elektrische Jalousien - geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung - Balkon mit Blick ins Grüne - offener, geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und großer Fensterfront - Einbruchschutz an der Eingangstür - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fahrstuhl im Haus - 2 TG-Stellplätze (je 50€/SP)


Lage

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens. Durch die Nähe zum Elsaß ist ein fast französisches Flair zu erkennen. Die Gartenstadt hat mit seinen herrlichen innerstädtischen Grünanlagen, der ansässigen Universität und Ihren Vernetzungen zu den umliegenden leistungsstarken Wirtschaftsregionen an Attraktivität und Bedeutung gewonnen. Eine unvergleichbare Atmosphäre schätzen die Einwohner und Besucher der Stadt Landau unter anderem durch die gemütliche Stadtmitte, die netten Cafés, die individuelle Fußgängerzone und des zweimalig stattfindenden Wochenmarktes.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Muhlert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A122890 - vielen Dank!