Traumhafter Ausblick über den Dächern von Bad Dürkheim - Villa der Extraklasse

67098 Bad Dürkheim

995.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
437
m2

Objektdaten

Adresse
67098 Bad Dürkheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11
Grundstück
819 m2
Wohnfläche
437 m2
Nutzfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4323015
Anbieter-ID
9360
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,01 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2029
Aus­stell­datum
09.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen in absoluter Toplage von Bad Dürkheim Seebach wurde 1983 in Hanglage gebaut. Das einmalige gepflegte Grundstück mit insgesamt 819 m² bietet einen Ausblick der Extraklasse bis weit in die Rheinebene. Am Ende einer Sackgasse liegend zudem absolut ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr sowie weitestgehend uneinsehbar. Mitten im Grünen - der Wald grenzt an das Haus an und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Idyllisch, einmalig, repräsentativ und äußerst selten. Diese Walmdach-Villa mit insgesamt 437 m² Wohnfläche und etwa 210 m² Nutzfläche bietet Flächen für alle Bedürfnisse in gehobener Ausstattung. Die Großzügigkeit auf allen 3 Ebenen dieses Hauses ist sprichwörtlich und begeistert auf den ersten Blick. Erstklassige Baumaterialien und eine imposante Architektur, dazu großzügige Balkone und diese phänomenale Aussicht über die Dächer von Bad Dürkheim von jeder der in Summe 4 Ebenen (Gartengeschoss, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss). Hier wird Ihr Wohntraum war. Es gibt viel zu erzählen über dieses tolle Anwesen. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Gerne übersenden wir Ihnen nach Rücksprache das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und einer ausführlichen Objektbeschreibung. Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer an. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer, über die wir vorab mit Ihnen ein Gespräch führen können, werden nicht beantwortet. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir nach Ihrem finanziellen Hintergrund fragen werden. Erfahrungsgemäß gibt es bei derartigen Angeboten Interessenten, die sich gerne ein solches Anwesen anschauen wollen, ohne auch nur annähernd über die notwendigen finanziellen Mittel zu verfügen. Dieser Besichtigungstourismus ist weder im Interesse des Verkäufers, noch in unserem.


Ausstattung

Der außergewöhnliche Grundriss und die insgesamt 437 m² Wohnfläche bieten reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und eine exklusive Wohnkultur. - Toller Fernblick, unverbaubar - Ölzentralheizung, Bäder mit Fußbodenheizung - Doppelgarage - Überdachter Grillplatz - Offener Kamin im Wohnzimmer - Diverse Einbauschranklösungen - Balkone auf allen Ebenen Modernisierungen der vergangenen 5 Jahre: - Fassadenanstrich, Fensteranstrich und Innenwandrenovierung 2012 - Holzboden abgeschliffen und versiegelt, tlw. Parkett erneuert 2012 - Bad 1 und Bad 2 sowie WC im OG neu in 2013 - Gäste-WC im EG neu 2014 - Ölzentralheizung inkl. Ventile der Fußbodenheizung (2014) - Gartenneugestaltung 2014-2016 - Erneuerung Hebeanlage 2014 - Renovierung Arbeitszimmer 2015 - Fenster in Küche und Wohnzimmer neu 2015


Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Dieses Haus befindet sich in gehobener Umgebung in Seebach. Seebach ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim und befindet sich am Ostrand des Pfälzerwaldes unmittelbar südwestlich der Kernstadt und ist mit dieser baulich zusammengewachsen.


Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Baujahr: 1983 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 146,01 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Muhlert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9360 - vielen Dank!