Traumhaus in Toplage - Saniertes Wohnhaus mit Traumaussicht

76835 Gleisweiler

775.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76835 Gleisweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
5704541
Anbieter-ID
A1 0339
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses liebevoll und nach höchsten Maßstäben sanierte Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnparadies. Sowohl das Haus, wie auch der terrassierte Garten wurden im Detail und komplett durchdacht neugestaltet. Mit viel Kreativität und Detailverliebtheit haben es die aktuellen Eigentümer geschafft, ein von außen gut getartnes Traumdomizil zu schaffen. Wohnhaus: Auf etwa 185 m² verteilen sich auf 3 Wohnebenen in Summe 6 Zimmer plus Küche und Bad. Vor etwa 5 Jahren ist hier ein Großteil des Innenbereiches umfassend modernisiert und überprüft worden. Hochwertige Kalkmuschelsteinböden, italienische Kalkputzwände, freigelegtes Fachwerk - dazu ausgewähltes Mobiliar und viel Kreativität verzaubern auf Anhieb. Im Erdgeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer, die neben dem Zugang über den Hausflur zudem auch über einen eigenen Eingang erreichbar sind. Die restlichen Flächen im EG, sind mit Ausnahme des bisher als urgemütliche Weinstube im Sandsteingewand genutzten Raumes mit Gäste-WC, als Nutzflächen zu bezeichnen. Die topmoderne Küche, das Esszimmer sowie der Wohnbereich mit offenem Kamin befinden sich im 1.OG. Vom Esszimmer aus geht es auf die erste der zahlreichen Terrassen. Das Schlafzimmer sowie das großzüzige Badezimmer befinden sich im gedämmten Dachgeschoss. Garten: Auf insgesamt fünf strukturierter und themenbasierten Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen! Jede einzelne davon ist ein echter Hingucker und die Aussicht ist schwer zu toppen. Ein Traumblick über die komplette Rheinebene, hoch über den Dächern. Genießen Sie hier ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder nutzen Sie ein der Terrassen für ein Sonnenbad. Trotz der vielen Terrassenplateaus ist hier ein grünes Paradies geschaffen worden. Eine bunte Pflanzenwelt die strahlt und stets ein Lächeln ins Gesicht zaubert und natürlich über ein zeitsparendes Bewässerungssystem versorgt wird. Erfahren Sie mehr über dieses Anwesen und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé und weitere Informationen.


Ausstattung

- Ölzentralheizung 2002, Warmwasserspeicher neu 2016 - Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster (Bj. 1984) - Klappläden 2012 sandgestrahlt - Elektrisches Hoftor - Generalüberholtes Dach (2007) inkl. Dämmung - Küche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, Granit-Arbeitsplatte ca. 2014 - Satellitenanschluss - Böden mit Fliesen, Kalkmuschelstein und Holzdielen belegt


Lage

Über 1000 Jahre jung ist Gleisweiler, einer der schönsten Orte an der südlichen Weinstraße. Geprägt von Landschaft, Klima und Weinbau sind die Menschen offen und gastfreundlich. In gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben erwarten den Gast typisch pfälzische Spezialitäten. Ein Höhepunkt der Geselligkeit ist unsere Weinkerwe " Wein und Kunst", am ersten Augustwochenende. Viele Gäste kommen eigens zu diesem Fest. Genießen Sie Weinkultur und Erholung in Gleisweiler. So bieten die Winzer unseren Gästen ein Spektrum erlesener Weine, und bei Weinbergsführungen haben Sie die Gelegenheit vieles über den Weinbau zu erfahren. Weit über die Landesgrenze hinaus bekannt ist unsere Weinbergslage "Gleisweiler Hölle". Inspiriert und angezogen von dem südländischen Flair leben und arbeiten heute namhafte Künstler in Gleisweiler.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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