URBAN LEBEN: Ihr charmantes Zuhause am Rheinkilometer423.

Max-Pechstein-Straße 3, 67061 Ludwigshafen

359.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
88,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Max-Pechstein-Straße 3, 67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
88,98 m2
Kellerfläche
8,64 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4878177
Anbieter-ID
P 5.2 - Okt. (1/320)
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
359.900,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41.84 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99,8 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2028
Aus­stell­datum
20.12.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 23.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung gehört einem neu errichteten Stadthaus an, das mit nur 14 Wohnungen eine kleine Eigentümergemeinschaft für sich bildet. Das moderne Gebäude liegt verkehrsgeschützt und eingebettet in eine parkähnliche Anlage, die den gesamten Rheinkilometer umgibt. Freuen Sie sich auf einen klugen Grundriss, der den offenen Wohn- und Essbereich gekonnt vom privaten Rückzugsort trennt. Über das Entrée treten Sie in die 2-Zimmer-Wohnung ein. Die gegenüberliegende Fensterfront des großzügig gestalteten Wohn- und Essbereichs sorgt für eine wohlige und einladende Atmosphäre. Ihre sonnige Süd-Terrasse mit samt des knapp 68 m² großen Gartens kann schon bald Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Auch das danebenliegende Schlafzimmer ist durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Direkt anschließend finden Sie die private Ankleide und das moderne Bad, ausgestattet mit Wanne und bodengleicher Dusche. Dazu kommt ein separiertes Gäste-WC. Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im Keller des Gebäudes. Ihren PKW können Sie sorgenfrei in der Tiefgarage abstellen. Dort findet auch Ihr Rad einen Platz. VOR ORT ENTDECKEN. Besuchen Sie unseren Rheinkilometer423. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair inspirieren, erleben Sie das gewisse Extra. Und überzeugen Sie sich von den qualitativen Fakten. Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür am Sonntag, den 24. November, 11 - 12 Uhr. Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Ihr Berater Herr Jörg Schnatterer steht Ihnen unter der Tel. 06221 - 9710 44 auch zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

MODERN AUSGESTATTET. Ein zeitloser, klassischer Stil und klare Modernität stehen für das Selbstverständnis des neuen Quartiers. Freuen Sie sich u.a. auf folgende Details der attraktiven Ausstattung: * Videosprechanlage & Aufzug * elektrisch gesteuerte Raffstores * robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten & Malervlies * bodentiefe Fensterfronten * Südterrasse zum privaten Sonnetanken mit weitläufigem Gartenanteil * praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum & Keller * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Wohlfühl-Wanne * separates Gäste-WC * Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Villeroy & Boch Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 23.500€. PERSÖNLICHE INSPIRATION. Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen. ENERGETISCHE VERSORGUNG. * B: 99,8 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: C * Energieträger: Fernwärme * Baujahr: 2018 * Energietyp: Neubaustandard


Lage

MITTEN DRIN LEBEN. Das Bauprojekt Rheinkilometer423 entsteht auf dem letzten noch zu bebauenden Baufeld am Rheinufer-Süd in erstklassiger Wasserlage. Das Rheinufer-Süd, im Herzen der florierenden Metropolregion Rhein-Neckar, hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Ihr neues Zuhause liegt genau dort, wo es am Schönsten ist: Am Wasser. Dort, wo die Natur beginnt. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeit- und Fitnessmöglichkeiten. Vom pulsierenden Leben der Stadt sind Sie trotzdem nicht weit entfernt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Kino, gemeinsames Abendessen oder Freunde im Zentrum besuchen? Mit dem Fahrrad benötigen Sie weniger als eine Viertelstunde in die Mannheimer Innenstadt.


Sonstiges

MEHR IMPRESSIONEN. www.rheinkilometer423.de www.eppleimmobilien.de PROVISIONFREI ERWERBEN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen professionellen Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Neckar-Kreis. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Sie erwerben das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Schnatterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt P 5.2 - Okt. (1/320) - vielen Dank!