VERKAUFT ***Kapitalanlage*** im Zentrum von Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen

140.000,00 €
Kauf
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1980
Online-ID
4524944
Anbieter-ID
A3529
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 4,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.09.2018
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des achtstöckigen Gebäudes von 1980. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Wohnung ist vermietet. Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht!" Die Nettomieteinnahme beträgt 460,00 Euro monatlich (rund 5.520,00 Euro im Jahr), das entspricht einer Nettokaltmiete vom 4,86 Euro pro/m². Die marktübliche Miete wurde mit rund 6,00 Euro ermittelt. Die Wohnung ist ca. 94 m² groß und befindet sich im 7. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden). Sie ist aufgeteilt in Flur, separates Gäste-WC, Bad, ABstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Loggien. Ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) sind im Kaufpreis enthalten und gehören zur Wohnung.


Ausstattung

Moderne und zeitgemäße Ausstattung, mit Fenster aus Kunststoff und Isolierverglasung, pflegeleichte helle Fliesenböden. Weiße Sanitärobjekte mit Handwaschbecken und Badewanne. Die Wohnung wurde im unrenovierten Zustand an die Mieter übergeben. Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern wurde im Jahr 2004 abgeschlossen.


Lage

Das Grundstück befindet sich am Eingang der Stadt Ludwigshafen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentraler Lage zur Innenstadt von Ludwigshafen. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Rheingalerie und den S-Bahnhof. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn, Straßenbahn, Bus) ist als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Klinger-Vogt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Evi Klinger-Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3529 - vielen Dank!