++Vielfältig nutzbare Immobilie im Zentrum von Frankenthal++

67227 Frankenthal

549.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
8
Grundstück
140 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
6676467
Anbieter-ID
350051201-1155
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses 2008 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Frankenthal und steht auf einem 140 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf 4 Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die Großfamilie. Die 3 Bäder im Haus sorgen dafür, dass man sich nicht um das Bad streiten muss. Zur Zeit ist die Immobilie in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei sind vermietet, eine ist frei und muss noch etwas renoviert werden. Strom, Wasser, Gas und Allgemeinstrom ist schon getrennt und eignet sich so auch problemlos als Kapitalanlage. Außenwände und Dach sind gedämmt, dass Warmwasser wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Ein weiterer Pluspunkt sind die 4 Stellplätze auf dem Grundstück, damit ist das lästige Suchen nach einem Parkplatz hier kein Problem. Wenn ich Ihre Neugier geweckt habe, freue ich mich von Ihnen zu hören.


Ausstattung

1. OG: ca. 60 m² Wfl. 2 Zimmer 1 Wohn.-/Esszimmer 1 Bad mit Dusche 1 Wintergarten beheizt Kaltmiete: 700 € 2. OG: ca. 45 m² Wfl. 1 Wohn.-/Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne (Whirlpool) 1 Küche Kaltmiete: 270 € 3. OG + DG (Maisonettewohnung) ca. 77 m² Wfl. 3 Zimmer 1 Bad mit Wanne 1 Küche zusätzlich Platz im DG nicht vermietet Warmwasser solarunterstützt 4 Stellplätze


Lage

Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien, die sich alle am Frankenthaler Busbahnhof treffen, bedienen Stadtgebiet und Umland. Frankenthal liegt an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich S-Bahnen der S-Bahn Rhein-Neckar, sowie stündlich der Regionalexpress Frankfurt–Karlsruhe bzw. Frankfurt–Mannheim.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 350051201-1155 - vielen Dank!