Vielseitig nutzbares ehemaliges Gästehaus sucht neuen Nutzer

76887 Bad Bergzabern

339.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4886513
Anbieter-ID
LD 1246a
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
2,856% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
7
Anzahl der Betten
12
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
653,4 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2029
Aus­stell­datum
07.06.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Quellenhof Bad Bergzabern, diese in der Vergangenheit als Hotel/Gästehaus genutzte Immobilie bietet aktuell 12 Gästebetten zzgl. einer 2,5ZKB Eigentümerwohnung mit Garten im Erdgeschoss. Das stets gepflegt und in Schuss gehaltene Haus kann im aktuellen Zustand weiter als Hotel/Gästehaus benutzt werden oder alternativ in 4 mal 2ZKB Wohnungen mit schönen Balkonen/Gartenanteil umgebaut werden. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Die grundsolide und ordentliche Bausubstanz des Gebäudes erleichtert jegliche Nutzung. Alles ist funktionsfähig und in vielen Teilen auch seit dem Baujahr modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Frühstücksraum ein weiterer Aufenthaltsraum sowie Technik und Lagerflächen. Die Betreiberwohnung ist etwas größer und wurde vor nachträglich durch einen schönen Wintergartenanbau deutlich vergrößert und bietet zudem mit dem eigenen Gartenanteil einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort. Vor dem Gebäude wurden erst vor kurzem die Stellplätze wie der komplette Vorgartenbereich erneuert und sorgen für einen herzlichen und freundlichen Empfang am Haus. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Weitere Ausbaureserven/Erwerbsmöglichkeiten zu diesem können wir Ihnen gerne aufzeigen.


Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 653,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/141 900

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Gemar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt LD 1246a - vielen Dank!