**vollmöbliert** perfekt ausgestattete, wunderschöne Altbauwohnung

67063 Ludwigshafen

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.0
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
15.04.2023
Anbieter-ID
144338
Quelle
www.ohne-makler.net
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Warm­miete
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
1.600,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
max. Personen
4
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Nichtraucher
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

** For a description in English please visit www.charming-apartments.de ** ------------------------- Einen Koffer mit Ihren persönlichen Dingen - mehr brauchen Sie nicht. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von 1910 und wurde von uns komplett und mit viel Liebe zum Detail individuell eingerichtet. Die 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei etwa gleich große Zimmer mit jeweils 17 Quadratmetern, einen großen Flur, Küche, Bad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone. Raumhöhen von etwa 3,20 Metern vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Historische Ausstattungsdetails, wie Kassettentüren, Hohlkehlen, Lamperien, Pitchpine-Dielen und Zementfliesen sind erhalten. Auf den zwei Balkonen - Südwest und Nordost - können Sie den Abend oder das Wochenende genießen. Ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Alleinstehende, als auch für ein Paar, eine Wohngemeinschaft oder eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Es gibt zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (180x200). Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Keine Haustiere, da die Wohnung allergenfrei bleiben soll. ------------------------- MIETPREIS Der Mietpreis von 1.600 € gilt bei Belegung mit bis zu 2 Personen (jede weitere Pers. zzgl. 50 €). Reguläre Kosten sind enthalten (wie z.B. Internet-/Telefonflat, Kabelgebühr, Rundfunkgebühr, Grundgebühren). Kaution: 1 Monat Mietdauer = 2.000 €, 2 Monate = 3.000 €, längerfristig = 5.000 € Endreinigung: 150 € (bis 2 Pers.) bzw. 200 € (bis 4 Pers.) Bei einer Mietdauer ab einem Jahr findet eine halbjährliche Zwischenreinigung statt. Für Gas und Strom zahlen Sie zusätzlich zur Miete einen monatlichen Abschlag (bis zu 2 Pers. 250 €, 3 Pers. 268 €, 4 Pers. 287 €). Bei Auszug werden die Zähler abgelesen und der tatsächliche Verbrauch berechnet.


Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - Stellplatz im Parkhaus (Entfernung 290 m) - Internet/WLAN (bis zu 100 Mbit/s Download) - Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz (zubuchbare Flatrates: international, EU, Mobilfunk) - Kabel-Fernsehen mit HD-Recorder (Sendungen aufzeichnen) - Flachbild-Fernseher 43 Zoll, Full HD - 2 Balkone (Südwest und Nordost) - Küche mit Backofen/Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeepadmaschine, Toaster, Wasserkocher und allem Notwendigem - 2x Doppelbett 180x200 cm - 2x Taschenfederkern-Matratzen (fest und mittel) mit Toppern | 2x Kaltschaummatratzen mit Topper | Federbettdecken Sommer/Winter, Kissen, Bettwäsche - Handtücher für Bad und Küche - Waschmaschine - Diverse Kleinigkeiten (Regionale Infos, Schirme, Fön, Wecker, Bügelbrett/-eisen, ...) - 1 Fahrrad


Lage

Der Hemshof ist die Seele Ludwigshafens. Ein Kiez mit Flair - lebendig, vielfältig, bunt, weltoffen. In den sanierten Altbauten, die das Straßenbild prägen, leben Menschen aus 120 Nationen neben- und miteinander und schaffen eine positive, südländische Altstadtatmosphäre. Im Hemshof gibt es Szene-Kneipen, internationale Gastronomie, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs, Grünzonen/Parks und Spielplätze. Der älteste Stadtteil Ludwigshafens ist gleichzeitig auch der jüngste: hier leben die meisten jungen Familien. In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie gut zu Fuß erreichen können, wie z.B. Bäcker (4 Min.), Supermarkt (7 Min.), Biomarkt (4 Min.), Wochenmarkt (4 Min.) oder Post (2 Min.). ------------------------- Anbindung / Verkehrsmittel: In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Haltestellen (Friedenspark, Apostelkirche, Marienkirche, Jägerstraße, Gartenstraße). Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto ebenfalls innerhalb von 15 Minuten erreichbar: von dort können Sie innerhalb von etwa einer Stunde nach Berlin oder Hamburg fliegen. Entfernungen: BASF Tor 1 _ 8 Minuten (Rad), 15 Minuten (zu Fuß) Klinikum _ 5 Minuten (Rad), 15 Minuten (zu Fuß) Isover _ 5 Minuten (zu Fuß) AbbVie _ 5 Minuten (Auto), 7 Minuten (Rad) Hauptbahnhof _ 5 Minuten (Rad), 15 Minuten (ÖPNV) Uni Mannheim _ 10 Minuten (Rad), 20 Minuten (ÖPNV) Roche Diagnostics _ 15 Minuten (Auto), 25 Minuten (Rad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht

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