Wohlfühlhaus am Schlossgarten mit Ausbaupotenzial

67259 Kleinniedesheim

539.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
133
m2

Objektdaten

Adresse
67259 Kleinniedesheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
802 m2
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4634139
Anbieter-ID
9519
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,06 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2029
Aus­stell­datum
02.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein top-gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kleinniedesheim. Das 1-geschossige Wohnhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über einen großzügigen Garten. Im Erdgeschoss werden Sie in einem Eingangsbereich empfangen, welchem sich die Garderobe anschließt. Von diesem Dielenbereich erschließen sich alle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC und Ankleidezmmer. Zudem befindet sich hier, je nach Nutzung, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Wohnfläche ca. 135 m². Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 130 m² zur Verfügung. Mehrere Räume, die als Hobby- und Kellerräume genutzt werden. Außerdem gibt hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss hat einen massiven Boden, bereits zwei Fenster an den Stirnseiten und ist jederzeit über die komplette Fläche ausbaubar um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.


Ausstattung

- Fußböden überwiegend gefliest - Wintergarten mit elektrischen Rolläden, beheizt von 2005 - Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen im Hof - Dachgeschoss voll ausbaubar - Holzfenster 2-fach isolierverglast - Ölheizung zzgl. Festbrennstoffheizung (2001)


Lage

Kleinniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Mit ihren rund 1000 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises und die einzige, die weniger als 1000 Einwohner hat. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an. Landwirtschaft und Weinbau tragen mit ihren Hofläden und Verkaufsstellen ebenso zum täglichen Leben bei, wie der Kindergarten oder das Johanniter-Seniorenheim. Die örtlichen Vereine mit ihren Vereinsanlagen und Gaststätten laden ebenfalls gerne zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Ein reizvolles Element unserer Gemeinde ist das Wohnen in ländlicher Umgebung mit kurzen Wegen in die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, die Weinstraße mit dem angrenzenden Pfälzer Wald oder die Dom- und Nibelungenstadt Worms/Rhein.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,06 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1992 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9519 - vielen Dank!