Wohn- und Geschäftshaus mit viel Neu- und Umbaupotential in Thaleischweiler-Fröschen.

66987 Thaleischweiler-Fröschen

154.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.770 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5599028
Anbieter-ID
VK556
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
154.000,00 €
Preis pro m²
78,97 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.02.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1918
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dem hier gezeigten Immobilienangebot handelt es sich um ein interessantes, sanierungsbedürftiges "Gesamt-Ensemble", bestehend aus zwei separaten Häusern. Eines davon mit großer Gewerbe beziehungsweise Gaststätte im Erdgeschoss inkl. diverser Anbauten sowie einer großen Grundstücksfläche im rückwärtigen Bereich des Objektes. Beschreibung und Unterteilung der einzelnen Gebäude: WOHNHAUS: Das teilunterkellertes Wohnhaus mit ca. 180qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, wurde ca. 1918 in solider Massivbauweise errichtet. 5 Zimmer, Küche, Esszimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC und 1 innenliegendes Badezimmer. Kellergeschoss: Flur, 2x Kellerraum Erdgeschoss: Eingangsdiele, geräumiges und gebäudeübergreifendes 1 Zimmer Apartment mit ca. 42qm, innenliegendes Badezimmer, Wasch- und Bügelraum. Obergeschoss: Ca. 122,55 qm große gebäudeübergreifende Wohnung mit Flur, Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 3x Zimmer und Balkon. GASTHAUS/ GASTSTÄTTE: Ca. 1918 erbaute Gaststätte mit ca. 300 qm Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss. Eingangsdiele, 2 Gasträume, 2 Nebenzimmer, Garderobe, Flur, Gäste WC und Heizraum. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Heizung wird über Öl betrieben. Direkt im Anschluss an dem Wohnhaus bzw. im linken Bereich vom Gebäude befindet sich die Garage. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!


Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses geräumige Wohnhaus. Ausstattungsmerkmale im Überblick: *2-fach isolierverglaste Fenster *4 Schlafzimmer *Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC *Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC *3 x Kamin *Die Böden der Eingangsdiele, Küche, Ess- und Wohnzimmer sind gefliest *Gut nutzbarer Gartenhaus *2 Kellerräume, Heizungsraum/ Technikraum und Wasch- und Bügelraum *Garage


Lage

Thaleischweiler-Fröschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an und ist deren Verwaltungssitz Thaleischweiler-Fröschen liegt nördlich der Stadt Pirmasens am Südende der Sickinger Höhe in der Talaue und an den beiden Hängen des Schwarzbachs. Dieser durchfließt die Gemeinde von Ost nach West, westlich der Wohnbebauung mündet in ihn von rechts die von der Sickinger Höhe kommende Wallhalb.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631-37199962

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Wüstenrot Immobilien Rhein-Neckar-Pfalz

Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK556 - vielen Dank!