Wohnen auf einer Ebene! Schöner, geräumiger Bungalow mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage.

67722 Winnweiler

410.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67722 Winnweiler
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
196,59 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
5854451
Anbieter-ID
VK626
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
410.000,00 €
Preis pro m²
2.085,56 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.09.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen, freistehenden Bungalow mit tollem, großen Garten für Naturliebhaber. Dieser Bungalow wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und 1998 sowie 2003 erweitert. Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Winnweiler im Donnersbergkreis. Die Immobilie besticht durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung sowie den großen und hellen Wohn-Essbereich und sorgt somit für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafräumen mit eigenem Badezimmer. Der Bungalow wird derzeit von den Eigentümern im Untergeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Durch die Erweiterung und die zurückliegenden Baumaßnahmen der beiden Garagen vergrößerte sich die Wohnfläche. (Kaminzimmer) Das Wohnhaus sowie Anbau bzw. das Kaminzimmer und die Garage sind vollunterkellert. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Große Eingangsdiele, offene Küche, geräumiges, helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC, Kinderzimmer und Haustreppe zum Keller. Untergeschoss Wohnhaus: Verfügt einen separaten Außenzugang, Flur, Haustreppe zum Wohnhaus, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kellerraum/ Speisekammer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Hausanschluss- Heizungsraum, Öllager und offene Küche zum Wohnzimmer. Untergeschoss Kaminzimmer (Anbau): Separaten Außenzugang zum Kellerraum sowie Wasch-/ Trockenraum. Untergeschoss neuerstandene Garage: Große, geräumige Werkstatt. Eine Garage und 2 Kfz-Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Objekt mit direktem Zugang in die Terrasse und Garten. Weitere Informationen in Kürze.


Ausstattung

Modernisierungen im Überblick: - Neue sichere Hauseingangstür aus Aluminium mit Satinatoglas - Bj. 2020 - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss - Bj. 2020 - Gepflegte Bäder - Bj. 2003 - Heizungsanlage - Bj. 2003 - Wasserleitungen - Bj. 2003 - Umbau: Kaminzimmer - Bj. 2003 - Dacheindeckung, Dämmung des Dachbodens - Bj. 1998 - Anbau: Garage - Bj. 1998 Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss im EG - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC im KG - Holzfenster mit Doppelverglasung im KG - Zimmertüren aus Kiefernholz - Helles Kaminzimmer mit zentral gestellten Kaminoffen - Offene Küche mit Einbauküche - Geräumiges Wohn-Ess-Bereich - Bodeneinschubtreppe zum Dachraum - Lan-Kabelanschluss - Überdachter Balkon mit Südausrichtung - Große, überdachte Südterrasse - Warmwasserversorgung über Zentralheizung - Ölzentralheizung (Bj. 2003) - Wasch- Trockenraum - Geräumiger Kellerbereich - Heiz- Hausanschlussraum - Öllager mit 3 Heizöltanken (pro Tank 2000 L) - Öllager-Sicherheitstür - Großer Gartenbereich mit einem Teich - Werkstatt - Großes, praktisches Gartenhaus für Gartengeräte - Steinbrunnen (Regenwasserzisterne) - 1 Garage - 2 Kfz-Stellplätze im Freien


Lage

Winnweiler ist die gemessen an der Einwohnerzahl viertgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Winnweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Neben der Montessori-Grundschule existiert innerhalb der Gemeinde noch die Albert-Schweitzer-Schule, die eine „Realschule plus“ darstellt. Darüber hinaus gibt es im Ort das Wilhelm-Erb-Gymnasium, eine ehemalige Lateinschule. Die nächste Universitätsstadt ist Kaiserslautern. Verkehr: Winnweiler ist über die von Mainz nach Kaiserslautern verlaufende Bundesautobahn 63 und die Bundesstraße 48, die von Bingen am Rhein bis nach Bad Bergzabern führt, an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Streckenabschnitt Bingen–Winnweiler war dabei bereits eine Reichsstraße mit der Bezeichnung R 40. Die Landesstraße 390 verbindet die Gemeinde mit Höringen. Die Landesstraße 401 führt durch Alsenbrück-Langmeil und folgt dem Lauf der unter Napoleon angelegten Kaiserstraße. Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Ebenfalls auf der Gemeindegemarkung befindet sich entlang der Strecke der Kupferschmelz-Tunnel und bis 1970 der inzwischen aufgeschlitzte Hochstein-Tunnel. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK626 - vielen Dank!