"Wohnen wie im eigenen Haus". Umfangreich ausgestattete Stadtwohnung mit eigenem Eingangsbereich.

68519 Viernheim

447.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
216 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1983
Online-ID
3986549
Anbieter-ID
VK395
Stand vom
06.02.2018
Kauf­preis
447.000,00 €
Preis pro m²
2.069,44 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
115.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.12.2018
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochwertig ausgestattete sowie moderne und großflächige Wohnung befindet sich im EG bzw. im 1. Obergeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann über zwei unterschiedliche Wohnungszugänge (Allgemeiner Zugang über das Treppenhaus des Wohnhauses sowie ein separater Zugangsbereich im EG) betreten werden. Beide Ebenen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Dank der lichtspendenden, bodentiefen Fenster sowie der besonderen Raumaufteilung vermittelt diese Stadtwohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung im 1. OG: Diele, Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, Küche, Duschbad mit WC (innenliegend), Gästezimmer, Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad sowie einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Raumaufteilung im EG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur/Eingangsbereich. Die Wohnung wurde 1998 komplett modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.


Ausstattung

-Parkettboden. -Fliesen in Küche und Bad sowie im Eingangsbereich und der Diele. -Halogenstrahler. -Decken- und Wandbeläge vor wenigen Jahren neu tapeziert. -Hochwertige Zimmertüren. -Hochwertige und moderne Einbauküche inklusive E-Geräte. -2 sonnige und gut nutzbare Terrassen. -2 Bäder. -2 elektr. bedienbare Markisen. -Rollläden elektr. bedienbar. -Komfortables, elektronisches BUS-System in der gesamten Wohnung. -Sehr praktischer, begehbarer Kleiderschrank. -Eigene und neuwertige sowie energiesparende Heizungsanlage. -Regalsystem im Wohn-Essbereich bzw. Treppenaufgangsbereich. -2 Pkw Stellplätze. Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.


Lage

Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK395 - vielen Dank!