Wohntraum im Sandsteingewand mit einmaliger Aussicht

76835 Gleisweiler

775.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76835 Gleisweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1900
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5297029
Anbieter-ID
A1 0339
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2028
Aus­stell­datum
18.02.2018
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Individualität hat ihren Preis - Qualität ebenso! Hier ist beides vereint. Dieses liebevoll und nach höchsten Maßstäben sanierte Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnparadies. Sowohl das Haus, wie auch der terrassierte Garten wurden im Detail und komplett durchdacht neu gestaltet. Mit viel Kreativität und Detailverliebtheit haben es die aktuellen Eigentümer geschafft, ein von außen gut getarntes Traumdomizil zu schaffen. Das Wohnhaus: Auf etwa 222 m² verteilen sich auf 3 Wohnebenen in Summe 6 Zimmer plus Küche und Bad. Vor etwa 5 Jahren ist hier ein Großteil des Innenbereiches umfassend modernisiert und überprüft worden. Hochwertige Kalkmuschelsteinböden, italienische Kalkputzwände, freigelegtes Fachwerk - dazu ausgewähltes Mobiliar und viel Kreativität verzaubern auf Anhieb. Der Garten: Selten findet man einen Garten in Hanglage, der so strukturiert und themenbasiert aufgebaut ist, dass sich jeder auf Anhieb in ihn verliebt. Auf insgesamt fünf Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen! Jede einzelne davon ist ein echter Hingucker. Diese Aussicht ist schwer zu toppen. Ein Blick auf die komplette Rheinebene, hoch über den Dächern. Genießen Sie hier ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder nutzen Sie diese Terrasse für ein Sonnenbad. Die Dusche auf dieser Ebene sorgt anschließend für eine Abkühlung. Trotz der vielen Terrassenplateaus ist hier ein grünes Paradies geschaffen worden. Eine bunte Pflanzenwelt die strahlt und stets ein Lächeln ins Gesicht zaubert und natürlich über ein zeitsparendes Bewässerungssystem versorgt wird. Maklerinfo: Das dahinterliegende Grundstück mit einer Größe von 2000 m² kann zusätzlich zu einem Verkaufspreis von 100.000 € miterworben werden. Interessant wäre das z.B. für Pferdeliebhaber bzw. für den Bau einer Pferdekoppel. Erfahren Sie mehr über diese spannende Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé und weitere Informationen.


Ausstattung

Ölzentralheizung 2002, Warmwasserspeicher neu 2016 Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster (Bj. 1984) Klappläden 2012 sandgestrahlt Elektrisches Hoftor Generalüberholtes Dach (2007) inkl. Dämmung Küche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, Granit-Arbeitsplatte ca. 2014 Satellitenanschluss Böden mit Fliesen, Kalkmuschelstein und Holzdielen belegt


Lage

Über 1000 Jahre jung ist Gleisweiler, einer der schönsten Orte an der südlichen Weinstraße. Geprägt von Landschaft, Klima und Weinbau sind die Menschen offen und gastfreundlich. In gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben erwarten den Gast typisch pfälzische Spezialitäten. Ein Höhepunkt der Geselligkeit ist unsere Weinkerwe " Wein und Kunst", am ersten Augustwochenende. Viele Gäste kommen eigens zu diesem Fest. Genießen Sie Weinkultur und Erholung in Gleisweiler. So bieten die Winzer unseren Gästen ein Spektrum erlesener Weine, und bei Weinbergsführungen haben Sie die Gelegenheit vieles über den Weinbau zu erfahren. Weit über die Landesgrenze hinaus bekannt ist unsere Weinbergslage "Gleisweiler Hölle". Inspiriert und angezogen von dem südländischen Flair leben und arbeiten heute namhafte Künstler in Gleisweiler.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 220,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Öl-Heizung Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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